河提工程预算对于造价人而言,个人条件尽管不尽相同,不过头疼的问题却是高度类似——算量。接下来总结6条准则供参考。
【1】设计变更
许多项目定位模糊,合同总价很难涵盖全部的工程。工程中就需要收集设计变更,这样方便后期结算中重点结算。
【2】边设计边施工工程,见图干活
许多边设计边施工工程技术要求模糊,合同边界线不清楚。甚至于招标清单都与实际大相径庭。这类项目经营风险极高,合同的严密性差。施工过程中需要随着工程多次使用工程量确认单确认自身工程量。一旦产生争议项切记先定量后施工,防止自身被动。铺路工程预算
【3】合同需细审
许多造价人员习惯于只看清单与单价就进行结算,实际上这种做法漏洞是非常大的。尽管合同中好多项都是通用模板,不过有几项会严重影响结算总价。
比如合同中不包含的项,能够借用近似项价格。这条通用说明就可以表明,子目借用的合理性。
而其他的,比如合同调差的方式和比例也会在合同中有明确说明。
以上都是重点中的重点。建议拿到一个新项目的时候第一时间通读合同所有条款。
【4】审核建筑面积
设计变革有可能影响建筑面积调整,咨询需要注意图纸跟实际的差距。有必要时必须进行逐层对比,计算相应的面积。配网工程预算
【5】资料预收集
计算过程中除结算书,还有部分过程资料也是需要收集。下面列举需要重点收集的纸质资料:竣工图纸;设计变更;工程量签证;隐蔽验收资料;补充协议;合同。
【6】检查专业
计算过程中有些项专业划分不清,工程量和常规认知不同。
比如:墙地面内粉刷、洗手间防水层等,这个是土建总包与二次装修分包工作界面。
电气排管排线、开关插座、空调风口、冷热给水排管、弱电排管排线等,这个是机电与二次装修分包工作界面。
穿管、预埋件、设备基础,这个是土建总包与机电分包的配合界面。工程预算作用