山东工程监理咨询公司在进行屋面防水工程施工的时候，经常会发现一个百思不得其解的问题，那就是在没有做防水之前屋面是不漏的，反而是在做好屋面防水工程之后，出现渗漏的情况。有些屋面工程出现大面积的渗漏，在返修的工程中既浪费人力又浪费物力，并且对施工单位的声誉也造成了一定的影响。

　　▲渗漏事故

　　图1为某小区单位工程出现屋面渗漏现象，图中画圆圈的地方为渗漏点。从图1中可以看到，单单是在楼梯间的位置，面积不过是十几平方米的地方就出现了4个渗漏点。问题是施工单位是在经过试水试验，确定屋面没有渗漏现象后，才开始进行防水工程施工的。防水工程施工单位亦是在每道工序都严格检查后，才进行下一道工序的，可以说防水工程的施工质量是没有问题的。那么屋面混凝土不漏，防水工程没问题，在防水施工之前不漏，反而是在做了防水之后渗漏，这到底是怎么一回事呢？

　　通过开现场会，查看渗漏点，再查看屋面，望着屋面上一个个排汽孔，问题会不会出现在排汽孔呢？经过施工单位的仔细研究分析，发现原来屋面防水渗漏的罪魁祸首就是那一个个的排汽孔。

　　▲原因分析

　　要解开屋面排汽孔造成防水工程渗漏的原因，那就得从排汽孔的做法开始说起。

　　〔1〕按照《平屋面建筑构造（一）》99（03）J201—1图集中对于排汽屋面的要求，排汽孔应该在屋面第一层找平层之上，保温层之间。亦即是说，排汽孔是在防水层的内部。

　　〔2〕在施工的过程中，屋面排汽孔严格根据规范要求，每6m设置1个，现场施工时一般是先把直段管埋上，然后再施工弯头部分装，不过在实际的施工中，发现有好多排汽孔都没有安装弯头。

　　〔3〕还有部分排汽管是在施工屋面工程时被破坏的，尤其是粘贴屋面广场砖，做SBS防水保护层，外墙涂料工在屋面上搭设吊篮等在屋面作业时，经常把已经施工完毕的排汽孔破坏，甚至是从根部折断。

　　〔4〕由于排汽孔是预埋在第一层找平层之上，保温层之间装一旦下雨，雨水会顺着排汽管的管壁直接渗透到保温层里，由于SBS是施工在保温保护层之上的，对于保温层内的积水是无能为力的，这样就造成屋面在做防水之前不漏，但在做过防水之后，反而渗漏的情况（图4）。工程造价咨询工作

　　图4雨水渗入保温层内示意

　　从以上的分析可以看出，实际上有很多屋面防水工程出现渗漏现象，根本不是由于防水工程质量差，或者是屋面混凝土浇筑振捣不密实导致的，实际上是成品保护不好造成最后一道防线失守，致使屋面渗漏给工程质量带来隐患。

　　▲预防措施

　　通过对屋面渗漏原因分析可看出，一个不起眼的排汽孔竟然给屋面防水工程质量带来那么大的隐患，总结原因，通过采取下列的措施能够避免类似现象的发生。

　　➊对于屋面工程的排汽孔弯管部分，在保温层施工完毕后要马上装上，不得迟缓。

　　➋对在施工过程中，出现损坏的排汽孔需要及时更换，根据图纸施工，尤其是根部，不得马虎大意，一旦出现不按图施工的要立即返工。

　　➌加强对施工班组的管理，下道工序在施工前进行成品确认，对于损坏上一道工序成品的班组应采取一定的处罚措施。

　　➍管理人员跟班到位，加强成品检查的力度和强度，发现问题及时整改，不要等到出现质量事故才进行补救。

　　通过采取上述措施，能够将由于排汽孔导致的屋面排水质量通病予以解决，将一个合格的、屋面不渗漏的单位工程移交给建设单位。工程造价咨询甲级