工程造价预算编制质量在任何合作中，合同审查都是不可或缺的环节，尤其是对于资金规模大、履约周期长的建设工程合同而言，严谨的审核更是保障双方利益、避免法律风险的重要前提。那么，在实际操作中，我们应如何系统、全面地进行建筑工程合同的审核呢？本文结合常见风险点与实务经验，梳理出以下关键审核要点，供各方参考。

　　（1）审查合同招投标要求与承包方主体资格

　　确保项目符合招投标法律法规，核查承包方的营业执照、资质等级、安全生产许可证等文件，避免因承包方不具备相应资质而导致合同无效或履约风险。

　　（2）明确工程承包范围

　　承包范围应当清晰、简洁，并与招标文件、发包图纸、工程量清单保持一致，防止因约定模糊引发后期争议。

　　（3）开工日期的成立标志

　　合同中应明确开工日期的确定方式，如以发包人发出的开工令为准，或以施工许可证取得为节点，避免因开工时间不明确导致工期起算点争议。

　　（4）合同文件组成及其解释顺序

　　明确列出组成合同的各项文件（如协议书、中标通知书、投标书、专用条款、通用条款、图纸、工程量清单等），并约定其优先解释顺序，防止不同文件之间发生冲突时无法确定依据。

　　（5）监理工程师及发包人派驻工程师的权限设置

　　详细约定工程师在工期顺延、工程质量确认、工程量变更、价款调整等方面的权限范围。对于重大指令，可约定须经发包人或承包人确认方可生效，以限制单方随意变更带来的风险。工程建设预算编制的原则

　　（6）安全文明施工责任的约定

　　原则上由承包方承担安全文明施工责任，但应设置兜底条款，明确如因发包人原因导致的安全事故或文明施工问题，相应责任和损失由发包人承担。

　　（7）工期顺延的认定标准与程序

　　除不可抗力外，应明确其他可顺延工期的情形（如设计变更、工程量增加、政府行为、发包人未及时支付工程款等），并约定承包人提出工期顺延申请的程序和时限，以及发包人审批的期限与方式。

　　（8）隐蔽工程和中间验收的条件与流程

　　详细约定验收程序、参与人员、验收标准及不合格情况的处理方式，避免因验收环节缺失或不规范导致质量纠纷或停工损失。

　　（9）合同价款的确定方式

　　根据项目特点选择合适的计价方式：固定总价合同需明确风险包干范围；可调价格合同应详细约定价款调整因素与方法；成本加酬金合同应限定成本核算标准及酬金计算方式。实践中应慎用后者，避免成本失控。

　　（10）工程进度款的支付方式

　　明确付款节点、比例、请款流程、发包人审核期限及延期付款的违约责任，保障承包人能够按时获得工程款，维持正常施工进度。

　　（11）工程变更的约定

　　包括变更提出、确认、计价及支付等全套机制，尤其应明确变更是否导致工期调整及价款结算方式，防止频繁或模糊变更引发造价争议。专项预算编制实操问答

　　（12）竣工验收与结算的约定

　　重点审查验收主体、验收标准、质量不合格的整改责任与费用承担，以及结算资料的提交期限、补充要求和审核时限，避免因结算拖延影响资金回收。

　　（13）违约责任的审查

　　违约责任条款应当具体、对称且具有可操作性，包括迟延履行、质量不合格、擅自停工、未按时付款等常见违约情形，并合理设定违约金计算方式或赔偿范围。

　　（14）合同生效条件与签订地

　　明确合同生效时间（如双方签章时、履约保证金缴纳后等）、合同签订地点及项目所在地，这些约定可能影响争议管辖和法律适用。

　　（15）争议解决方式与地点

　　约定争议解决途径（仲裁或诉讼），如选择仲裁需明确仲裁机构名称；如选择诉讼，可约定由工程所在地或合同签订地法院管辖，以减少未来争议解决的不确定性。

　　综上，建筑工程合同审核是一项系统而细致的工作，需在熟悉相关法律法规及行业实践的基础上，结合具体项目情况，对合同条款进行全面评估与合理设计。建议发包人与承包人均尽早引入专业法律及造价人员参与合同评审，从而最大程度规避风险，保障项目顺利实施与自身合法权益。区级财政预算编制时间