建筑工程预算书格式【19】合同中约定结算依据为施工图预算，设计变更及现场签证。这个工程在办理结算时施工单位提出隐蔽资料可以作为结算依据吗？

　　答：隐蔽工程可以做为设计变更或者现场签证的依据，但是还需要补充设计变更及现场签证单。

　　【20】电缆、电线的价格上涨幅度太大了，在结算的时候要求甲方给我们调整价差，然而甲方不给我们调整，甲方说这在合同中已经约定，包括了风险系数。请问这样的风险也太大了，不知可以要求甲方给我们调整。此外，不知道关于铜的上涨是不是有什么文件规定，上涨在多少到多少范围内不予调整，上涨在多少到多少范围内需要在合同中有约定但仍可以调整。而且，我用什么方法才可以让甲方给我调整差价。

　　答：根据合同约定，若是合同没有约定只可以双方协商解决。

　　【21】工程量清单描述与施工图纸不符，而且施工中有现场签证，在固定总价情况下，结算价格是否可以调整？

　　答：按照合同中结算条款对变更及签证的约定，若是有明确则是按照合同执行。若是没有明确规定双方协商确定变更与签证的结算方式后进行结算。

　　【22】工程招标文件与合同规定，结算按照当地公报信息价计算主材价格，不过在施工中双方签证了主材价格，明显高于当地公报信息价，而且监理单位也签字认可，作为审计部门应怎样处理?

　　答：若是合同有约定应首先执行合同约定。另监理单位签字，建设单位是否签认，因为有的合同约定监理职责只是负责现场情况，涉及费用的必须要甲方签认，若是甲方也签认了，可以认为是补充的结算资料，应予计价。

　　【23】工程招标文件与合同规定，结算按照当地公报信息价计算主材价格，不过在施工中双方签订了补充协议，结算的主材价格为当地公报信息价加运输费用，而且议定二次运输费用，运输费用与二次运输费用明显高于市场价，作为审计部门应怎样处理？

　　答：若是甲方签认了补充协议，审计时发现不合理应再告知甲方，不过若是甲方同意，或者说明了特殊的原因，应当按照补充协议给予结算，（政府审计除外）。园林工程预算员

　　▲结算部分

　　【1】某工程(为定额计价)合同约定基础按实结算，结算时，发现其基槽开挖宽度大于定额工程量计算规则(即按基础底宽加工作面)，建设单位和施工单位发生了分歧，建设单位认为，其超出定额工程量计算规则的，是属于施工措施，根据合同”超出设计部分不予计量”的规定，只认可按定额工程量计算规则计算的工程量，而施工单位则认为，既然合同约定为“按实结算”，就应当按实际开挖的基槽宽度结算。

　　请问：①什么叫“按实结算”？如何理解？②本工程的基槽该如何结算？

　　答：①按实结算就是指按规范要求施工，完成某项成活实际消耗的工作量或者费用。

　　②基槽结算首先需要看超挖部分发生的原因，若是超挖部分是业主原因或者不可抗力造成的，则需要办理设计变更或者进行签证，施工后按实际发生量结算。然若是由于施工方的原因，则可认为其没有根据规范要求施工，应按照规则结算。

　　【2】有一个工程的结算工作，变更与签证很多，涉及签证的计算现在理解上有分歧，分歧如下：增加某项工作签证费用53000元，不过没有注明是否包括了全部费用，故而，在计算时是计入直接费内参加计取利润、税金，还是直接计入税前造价，或者直接计入税后造价？另外由于对甲方有个优惠８％，请问签证部分是否还要优惠？

　　答：签证是针对实际发生的费用，一般签证只需要另外计取税金，即是直接计入税前造价。

　　签证部分是否优惠要看合同约定，若是有约定则按合同执行，若是没有约定，则需要甲乙双方进行协商。通常而言，优惠是针对该项目来说，而签证亦包含在单项工程总造价内，因此也需要优惠。建筑工程预算学习

　　【3】有一工程，招标文件中工程量清单的独立基础挖土方的描述如下：“挖基础土方三类土基础类型:独立基础层底面积：1.8m*2.0m挖土深度:2.7m弃土运距:自行考虑地下水位：-1.2米”，按照图纸明确独立基础的面积是1.8M*2.0M，基础底标高为-2.7米没有错.而在独立基础混凝土的描述“独立基础，垫层材料种类、厚度：100厚C15素砼垫层，1000厚砂石垫层，基边各出50CM，混凝土强度等级：C25”。想请教一下，独立基础已经按照描述施工完毕，请问独立基础中的“1000厚砂石垫层，基边各出50CM”，在土方工程量结算时是否可算?

　　答：按照清单计价规范的规定，挖基础土方清单项的工程量是以“垫层面积*挖深”来计算，挖深是从垫层底部开始计算，因此，底面积应该计算基边各出50CM的工程量，另外挖深也应当计算垫层厚度。鉴于以上案例只列出了清单的项目特征，并没有说明甲方提供的土方工程量是否是按照“垫层面积*挖深（垫层底部）”计算的，因此，不好判断甲方是否漏算。施工方需要验证一下，然若确实漏算需要向甲方提出加上这部分工程量。

　　【4】包干价里遇到新增项目要不要加施工措施费呢，例如新增一道墙，要不要计算脚手架呢？

　　答：应该看合同约定。正常来说，包干价中不包括新增项目，新增项目后，若是由于这项施工引发了额外的施工措施费（一般是指技术措施费），则是需要计取。

　　【5】我所在的一净水厂项目，近日遇到一个索赔问题，我方在土方开挖施工组织没有正式提交监理和业主前，经过监理及业主同意情况下进行土方大开挖，基坑挖深度为4.5M，上口长98M宽46.5M，在基坑一侧有一已完工投产的沉叠池，在开挖前，我方以口头形式要求在靠近沉叠池一侧按照设计要求打两排钢板桩，不过业主和监理以造价太高为由拒绝，于是我方采取自然放坡的形式开挖，后因为靠近沉叠池一侧土方部分坍塌和不均匀沉降，造成原沉叠池边一排水管破裂，土方在水浸泡下大面积坍塌，事故发生后，我方积极采取措施补救，在靠近沉叠池一侧重新打两排钢板桩并做砼护坡，调来四台抽水机连续抽水。事后我方要求索赔，不过监理和业主以下列的两个理由拒绝签证：

　　①我方的土方施工组织是在事故发生后才正式提交给监理。

　　②监理和业主口头拒绝了打两排钢板桩，不过没有拒绝打一排钢板桩为由认为是由于我方施工组织不全，施工措施不周造成的事故。为什么要做工程预算

　　请问监理的理由合理吗？我方是否能够提出索赔？

　　答：若是从书面材料来说，监理和业主的理由是合理的，施工方不能索赔。具体原因如下：

　　①施工方要求打两排钢板桩，然而业主和监理以造价太高为由拒绝。不过业主没有叫你不采取有效的措施防止事故的发生，从题面上可以看作是业主希望乙方采取造价低的措施，但是乙方没有继续提出合理化的建议，而采取的自然放坡措施没有保证好施工质量，因此乙方要承担主要责任。

　　②乙方的土方施工组织是在事故发生后才正式提交给监理，说明业主和监理没有认同乙方的施工措施计划，不能形成正式协议，因此乙方是在没有跟甲方监理达成共识的情况下进行的施工，后果当然是由乙方承担责任。

　　【6】根据蓝图实施后才来的设计变更存在返工的问题，签证应该签的范围是什么？是已经做了的，加拆除部分，要不要将设计变更要求的重新实施部分亦作为签证的内容之一呢。例如原蓝图200厚墙，2.9M高。变更下来前已经做了2M高，如今变更要求变为120厚，那我签证的范围应该是已经做了2M高的240厚砖墙的费用、拆除费用。那么请问重新按变更要求实施的120厚墙是按变更直接进入结算还是签证？

　　答：对于已经施工完成部分因为返工全部浪费，按照完成的工程量结合合同条款，计算出人工费、材料费、机械费；另外需要计算拆除费用，完成的部分需要拆除，要计算相应的人工费、机械费(若有)，垃圾搬运费；至于按照设计变更重新施工部分（120厚墙），可以不要签证，今后按照设计变更单直接纳入结算。

　　【7】做安装工程造价时，实际布线的管线往往与图纸有出入，图纸所画的管线为看了清楚起见，会避免交叉，因此与实际施工相差很多，我们认为应按照实际的管线走向结算。不过施工方就是坚持说应该按照图纸结算，并且说这个竣工图纸也是这样画的，可我们这竣工图纸是施工方画的，我们工程部也就没有仔细看就签字了，这种情况是按实际发生的结算，还是按竣工图纸结算？

　　答：这是一个普遍性的问题，按理说水暖按图量算，量会少点，电器会多很多，实际设计只是一种示意性的表达，因而应该按照实际的最佳路线计算，例如水暖立管，应该按规范要求的离墙距离来确定，平管的尺寸就是唯一的了，电气工程，要按照最短的直线距离来算，最好有隐蔽资料，按资料来计算就没有分歧。

　　【8】某工程采用固定总价合同(清单)，合同只约定：如果发生设计变更，对于设计变更引起的造价增减，其增减额相加与总价相比，在±5%以内的不作调整。如果原合同价为100万，设计变更致使造价增加8万，变更价款超出了原合同价的±5%，那么，结算价款应为100+8=108万，还是应为100+（8-5）=103万？

　　答：合同中对于超过5%的情况未做详细说明，实际上可能导致双方理解歧义。出现歧义后，按照合同法的精神有可能会向有利于承包人的方法解释，即是按全额调整。广西工程预算定额

　　▲工程量计算部分

　　【1】构造柱钢筋在施工时，是在柱顶与柱底的框架梁内预留插筋，等到构造柱施工时，构造柱的钢筋跟上下预留钢筋分别搭接就可以了，请问我算的时候，是不是要将上下的预留钢筋，中间的柱筋分开来，按照三个简图计算，还是可以合在一起一次计算？

　　答：可以合在一起来算，这是框架结构内填充墙的构造柱，正常情况下，软件按照一个搭接长度计算，处理这种构造柱时，可以把构件属性中的搭接长度调为两个搭接长度值，问题就解决了。

　　【2】屋面角度为55度，屋脊与屋檐口高差达11米，斜屋面外墙脚手架按照规则高度算到屋檐口还合理吗?

　　答：屋脊高度超过檐口1.2米，按照规则高度算到屋檐口是合理的，高度超过1.2米，应当按照檐口高差的1/2高度加到檐口高度内。

　　【3】请问落地飘窗是否计算建筑面积？

　　答：关于建筑面积的计算问题，文件中有许多情况并没有完全说明到，不过文件的精神已经是很明确了：对规范中未明确的内容，原则上可以先判断其是属于建筑内部空间，还是外部空间，还是有永久性顶盖无围护的半室外空间。在这其中，属于内部空间的需要计算面积；属于外部空间的不需要计面积；属于半室外空间的，设计利用的计算面积，设计不利用的不计算面积。

　　而针对于飘窗的问题，各地建设管理部门应该也是有相应解释文件出台的。下面节选南京市的宁规字(2006)133号文中一段，供理解参考：

　　“飘窗与室内楼地面高差达到0.45m的不计算面积；高差小于0.45m、且窗洞高度达到2.20m的等同于落地飘窗，计全部面积；高差小于0.45m、窗洞高度小于2.20m的，计一半面积；落地窗高度达到2.20m的计算全面积，在2.20m以下的计算一半面积。”工程预算员工作内容

　　【4】清单规范里所说的首层面积是指的那些部分。挑阳台与凹阳台在第一层算不算呢？这个也算是首层吗？

　　答：按照GB/T50353-2005，首层建筑面积应当按照其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。在这里需要说明围护结构的概念，规范中定义为“围合建筑空间四周的墙体、门、窗等”，所以阳台围护栏板是不能算在建筑物的围护结构中的。只可以按照阳台的计算规则按一半计入首层建筑面积中。规范中阳台的计算规则说明如下：“建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台都是按其水平投影面积的一半计算建筑面积。”因此计算首层建筑面积时，阳台部分仍然按照一半计算面积并计入首层建筑面积。

　　【5】新规范中规定：阳台不论封闭不封闭，都是按照投影面积的一半计，不过在图纸上原来是外挑的阳台处标成了厨房，这部分应怎么记取面积？

　　答：计算规范中有关阳台的面积计算是从使用功能上来考虑的。规范中对阳台的解释是：供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间。

　　在设计规范中，厨房是不能设置在阳台的，因此，若是设计图纸上标明为厨房，也就是按厨房的使用功能进行设计，那么就应当按照厨房的计算规则计算。

　　【6】在河南郑州大石桥西一个小区，１２层小高层，地下室设计有一个架空层，高度为３米，四周及顶板均为砼结构，架空层的底即为满堂基础。不过这个架空层没有入口．现在有分歧：

　　意见1：这架空层应该计算建筑面积。

　　意见2：这架空层属于基础的组成部分，类似于箱形基础，不应该计算建筑面积。请问到底该如何计算呢？

　　答：是否计算建筑面积需要从其使用功能和结构考虑，鉴于其设计四周及顶都为砼结构，若是其可以用于人们的生产生活，则应该计算全面积。公装工程预算表