重庆市建设工程造价信息网房建工程造价管理即是指合理确定与有效控制建设项目的造价。这里的造价指的是建设某项工程所花费的全部费用，这其中包括前期工作费用、勘测设计工作费用、建筑安装工作费用、设备工具购置费用、建设单位管理费用，以及其他工程建设费用等。当中，造价的合理确定是有效控制的前提；而有效的控制又是以合理的造价确定为基础的，两者缺一不可，不可偏废。

　　按照房建工程的实施进度，以及管理的内容与管理侧重点不同，可把房建项目的阶段划分为投资决策阶段、设计阶段、招投标阶段、实施阶段、竣工验收结算。

　　〔1〕投资决策阶段的造价控制。

　　怎样做好房屋工程造价全过程的成本控制

　　在长期以来，建设项目普遍存在着“三超”现象，而要想克服这个现象，使“经批准的投资估算作为建设工程造价的最高限额”，对于以后的设计概算、施工图预算和工程竣工结算都起到控制作用。必须要通过多方面，多环节的共同努力，这其中提高项目投资估算的相对准确性，充分打足资金，就是工程造价管理者的首要责任。特别是在投资决策阶段，项目法人(或项目业主)是工程造价控制的主体，项目法人需要从拟建项目的建设目的、项目建成后的预测功能(或设计功能)和对项目建设周期内预测的各种因素，进行周密、细致的调研与考察，做出在项目投资决策阶段控制工程造价的具体目标与决策，以及依此要求工程造价管理人员做出比较准确的投资估算。

　　〔2〕设计阶段的造价控制。

　　在设计阶段，设计单位需要按照业主(建设单位)的设计任务委托书的要求和设计合同的规定，努力把概算控制在委托设计的投资内。设计阶段的造价控制是一个有机联系的整体，各设计阶段的造价(估算、概算、预算)相互制约、相互补充，前者控制后者，后者补充前者，共同组成工程造价的控制系统。上海市建设工程造价信息网

　　在设计的过程中，需要进行设计跟踪，及时对设计图纸与工程内容进行估价，及时对设计项目投资和计划投资进行比较。若是发现设计投资超过计划投资，则促使修正设计，以确保投资不超过限额。除此之外，需要进行设计方案的技术经济比较，以寻求投资上节约的可能性。

　　〔3〕招投标阶段的造价控制。

　　我国工程施工招标是开展较早的领域，又是范围最广、最成熟的领域。招投标阶段工程造价管理的任务主要有下列三个方面：➊在批准的概算、预算限额之内，在满足工程质量与工期要求条件下，确定出合理的业主标底。➋按照工程的性质与特点，制定出评标办法。➌与工程造价有关的合同条款的制定。三者之间相互联系，需要综合考虑，以达到相对最优效累。

　　〔4〕施工阶段的造价控制。

　　项目实施是建设项目的规划、设计方案转变为工程实体的过程。这个过程是工程资金形成的主要过程，即是建设资金的主使用阶段。故而，工程从施工到工程竣工，对建设资金的控制管理，在全进程资金管理中占有很重要的地位，将会直接影响着工程质量与效益。

　　在工程项目的可行性研究与初步设计等前期阶段，造价管理的生要任务是优化设计方案，合理预测工程投资。而在工程实施阶段，怎样把实际造价控制在预测值之内，怎样科学的使用建设资金是造价管理研究的主要目标与任务。

　　在施工阶段，造价工程师需要对施工组织设计认真审核，采用技术经济比较的方法进行综合评审，将计划投资额作为投资控制的目标值，定期分析目标值与实际投资值之间产生偏差的原因，重点审核施工组织设计中由于采用各种不合理施工措施所增加的费用。

　　对于发生的工程变更，需要仔细审查每一个子目的单价、数量与金额的变化情况，实行事前把关，主动监控，保证投资控制目标的实现。在施工过程中常常出现索赔的现象，承包商总是寻找一切机会，既希望索取费用赔偿，更想得到利润与工期补偿，作为造价工程师就应当精通施工合同条款，熟悉工程项目的专业技术标准，当好仲裁员，维护合同双方的合法权益。建筑工程造价一审二审

　　工程项目实施阶段在控制工程造价方面能够从下列几点着手:

　　➊仔细审查合同标价与工程量清单、基本单价以及其它的有关文件。

　　➋正确进行工程计量，复核工程付款账单，根据规定进行工程价款结算。

　　➌正确理解设计意图，严格控制设计变更，对于设计不妥的地方及时更改。

　　➍熟练运用定额，合理进行现场签证。

　　➎审查施工组织设计，选择合理的施工方案，有效控制造价。

　　〔5〕竣工结算审计阶段的造价控制。

　　建筑工程竣工决算是整个工程造价控制最重要的一环。竣工决算怎样可以忠实地反映整个工程的实际造价，亦反映了发包方与承包方对工程造价管理的能力，及时办好工程竣工决算必须收集、整理竣工结算资料，其中包括工程竣工图、设计变更通知，各种签证材料等。这些资料的收集与取证还必须要注意其有效性，比如设计变更通知书必须要有原设计单位下达的有设计人员的签名与相关印鉴，现场监理的签证必须要有甲方工地负责人的签章并征得设计人员的认可等。我国大多数工程项目在工程竣工决算时，施工承包方在竣工决算时，施工承包方在竣工结算书中普遍多算，发包方千方百计乱砍一通，扯皮现象严重，工程结算一拖再拖，有的一拖就是几年，极大的影响了工程建设项目的使用与建设工程造价的确认。建厂工程造价