咸宁市工程造价工程造价咨询行业是为经济建设与工程项目的决策和实施提供全过程咨询服务的中介机构。工程造价咨询是一项经济技术含量高、专业性强、投入产出比大的知识智力。伴随随着市场经济的发展，工程造价咨询服务显得越来越重要。此文从决策、设计、招投标、施工、竣工结算及后评价等阶段对工程造价咨询单位进行项目全过程的造价控制工作进行初步探讨，以期公正、合理地确定造价，准确地反映工程价值，最大限度地提升投资效益。

　　工程造价咨询是一项经济技术含量高、专业性强、投入产出比大的知识智力型服务。在工程建设市场领域，工程造价咨询单位作为接受委托，专业提供建设工程造价确定和控制咨询服务的中介单位，既能够协助政府部门发挥宏观调控作用，亦直接充当业主和承包商的顾问及代言人的重要角色。为公正、合理地确定工程造价，确保工程价格真实可靠，准确反映工程的价值，从而保障业主、承包商都取得合理的经济利益，工程造价咨询单位需要从下列方面进行建设项目全过程造价控制。

　　▲项目决策和设计阶段

　　投资估算对项目投资的决策与成败非常重要。它是建设项目进行决策、筹集资金和合理控制造价的主要依据，亦是项目建议书与可行性研究报告的重要组成部分。工程造价咨询单位在接受委托参与编制投资估算时需要注意做好下列的工作：

　　〔1〕估算指标的搜集。在搜集估算指标过程中，既应注重历史数据，也要按照新材料、新工艺的发展与工程的实际情况及时对这些数据进行修正、补充与完善，充分体现指标的现实性、实用性、全面性。

　　〔2〕投资估算的编制。在编制时需要充分估计出项目建设过程中及建成后的收益和风险，并提出应对及防范的措施。同时，还要避免高估冒算，导致不必要的浪费。拟建项目一经决策，设计阶段便成了工程建设与投资控制的关键。一个项目的设计优劣对于工程造价的影响高达75%以上。故而，控制好设计阶段的造价至关重要。咨询单位需要督促造价工程师主动参与到设计工作中，使设计人员具有造价意识，充分运用价值工程等理论以降低工程造价，力争设计方案在技术先进的条件下做到经济合理。这种技术与经济相结合的方法，需要贯穿于设计阶段的各个环节，即从方案设计、初步设计、技术设计直到施工图设计，为整个工程的造价控制奠定坚实的基础。山东宏嘉工程造价

　　▲招投标阶段

　　工程造价咨询单位在进行工程造价管理参与招投标时需要注意下列几点：

　　〔1〕做好招标计划的编制

　　在进行招标计划的编制中，必须合理地对施工标段进行划分，其主要依据是设计出图计划、施工计划、分项工程造价。

　　〔2〕做好清单及标底的编制

　　⓵在进行清单的编制时，应以清淡计价规范要求为依据，同时还需要对专业及部门进行合理划分，进行详细的分部分项。例如，对于由五个地块组成的公园而言，在铺地形式上每个地块都采用若干种方法，所以，在进行清单编制时，要避免采用相同的工序项目汇总后来分项，要以地块铺地形式的不同为依据来进行分项工作，进而使施工阶段的造价控制及变更费用的核算更加方便。

　　⓶结合现场实际的情况，必要的措施费必须要考虑充分，避免日后发生索赔。例如某些市政工程不确定因素较多，便道、排水等有些措施费用一般采取包干的形式，若是措施项目考虑不足，造成标底价过低，影响投标单位的报价决策，致使恶意压低报价中标，施工阶段偷工减料造成工程质量下降，或者导致施工阶段索赔增加。闽才工程造价咨询

　　〔3〕做好招标文件编制

　　工程招标包括设备、材料采购招标与施工招标两个方面。招标文件确定了建设工程施工招标的原则和程序，规范与指导工程建设施工招标的各个环节，对建设工程从项目报建到合同签订的全过程都进行了详细的规定。鉴于招标文件也是合同文件的组成部分，同样具有法律效力，它是施工单位投标报价的依据，是双方签订合同的依据，亦是竣工结算处理索赔的依据，根据法律解释顺序它也排在前列。故而，招标文件的编制需要非常严密而准确，每项都应详细地写明。

　　▲施工阶段

　　施工阶段造价控制的工作重点是：制定施工阶段资金使用计划，并根据规定的程序进行工程计量，严格进行付款控制；依据施工合同有关条款、施工图。对工程造价目标进行风险分析，并制定防范性对策；严格控制工程变更，力求减少变更费用；主动协调有关各方的关系，根据合同规定及时进行已完工工程的计量验收，合格时签发工程付款凭证，以及督促建设单位及时支付工程进度款，避免诱发工程索赔事件；及时收集、整理有关的施工和监理资料，为处理费用索赔提供证据；及时统计实际完成工程量，进行实际投资与计划投资的动态比较，以及定期向有关各方报告工程投资动态情况；及时掌握国家调价动态，合理调整合同价款。

　　▲竣工结算与后评价阶段

　　〔1〕竣工结算是工程造价合理确定的重要依据，不管是施工单位还是业主都很重视工程价款的审核结算。同时竣工结算的审核亦是控制投资的最后一个环节。工程造价咨询单位在这个环节有两点非常重要：

　　⓵审计报告的内容。我们不能仅仅注重审计后工程结算的价款数字，还有审减数，在报告中应有分析影响工程价款的原因、审核调整的主要内容与怎样控制修正工程造价的相关内容。工程造价研究的意义

　　⓶审计过程中的三级复核应落实具体，不能流于形式。鉴于工程审计工作面广、量大，技术质量要求高，在审核过程中难免有计算错误，判断偏差，为防范审核风险，工程造价咨询单位应确定项目负责人、技术负责人和咨询单位负责人的三级复核制度，层层把关，对工作底稿逐级复核，最终可以交出一份合理的竣工结算审核报告，进而真正达到工程造价的合理确定与有效控制。

　　〔2〕建设项目的后评价阶段也是工程造价咨询单位参与较少的一个环节。通常说来，造价咨询单位需要做好三个方面的工作：

　　⓵数据资料的积累、分析及整理归类。一个建设项目从立项到投入使用经历了较长的建设周期，产生了大量有关工程造价的数据资料。造价咨询的专业人员，需要认真细致地对待这些数据资料，通过与实际的联系分析、筛选，以及得出影响工程造价的各项因素。

　　⓶工程造价咨询单位需要充分重视业主、施工、监理、设计单位等各方的意见和建议，集思广益，分析造价控制如何在各环节得到有效衔接，怎样有效防范价格风险等，真正达到工程造价由被动控制向主动控制转化的目的，以及防止“三超”情况的出现。

　　综上所述，工程造价的控制是一项集管理、技术、质量、施工于一体的系统工程，造价控制应贯穿于工程建设的各个阶段，以更好地完成各项工程。同时，对工程造价进行全面控制是工程造价行业发展的必然趋势，亦是造价咨询业适应市场经济发展的必然结果。荆州市工程造价