昆明司法鉴定机构〔1〕合同价款与调整

　　通常情况下，采取公开招标的项目，施工单位在激烈的市场竞争中投标报价都相对较低，这个情况集中反映在综合单价上。在投资控制的角度，这一成果需要在合同条款中明确下来。具体的能够这样操作，在专用条款23条中约定，综合单价闭口包干，不允许由于市场变动及工程量增减为理由进行调整，在约定价款调整条款时，尽可能缩小可调整的范围。

　　〔2〕变更后综合单价的调整的方式

　　沿用通用条款中的约定，选用相同或者近似项目的单价，如果都没有的时候，工料机按照约定月份的价格，费率执行投标报价中的费率。应当注意的是，材料单价还需要首先参考投标中的单价，市场信息价的选择需要明确是建筑建材管理总站发布的市场信息价，这些都需要在专用条款中予以明确。

　　〔3〕工程款支付

　　预付款通常取总价的10%，进度款的支付比例通常不超过60%（扣除预付款及保留金后），若发包方要求承包方垫资，还需要另行签订垫资协议。应当注意的是，由于合同备案的需要，在首笔预付款中需要明确，这其中包括有安全文明施工措施费的50%。司法鉴定体系

　　〔4〕概算分解及预控金额

　　在正式施工图纸出来以后，很有必要编制一份比较精确的施工图预算。比如，研究中心建筑结构及二次装修的概算为2399.12万元，施工图预算为2064.72万元，分解为土建一结构、砌体、楼地面、门窗等十六个子目，然后按照同比例将概算进行分解，在合同实施的过程中，运用分解后的概算及施工图预算对工程造价进行双重控制。

　　〔5〕暂定金额项目的控制

　　合同中的暂定金额可以分为暂定材料单价及指定分包两个部分。在合同的约定中，这两个部分价款必须在合同的实施过程中确认，由成本控制的角度来说，是属于不确定因素，存在较大的风险，所以必须对此予以充分的重视。

　　暂定材料单价的确认过程就是材料批价的过程，按照本工程的经验，在批价时必须做到以下几点：

　　⑴必须确认所批材料在投标文件中是不是已经有报价，防止盲目批价，导致前后矛盾；

　　⑵必须做到细致询价；

　　⑶批出的材料单价必须在正常市场价格范围之内；

　　⑷必须做好协调工作，说服发包方及承包方接受所批的材料单价；

　　⑸批价工作必须跟工程进度和合同的有关要求相适应，防止由于超时而导致承包方的索赔。东湖司法鉴定