全面预算编制环节【1】施工图说明中的三类常见错误

　　（1）施工图说明中引用的规范或者标准图不是现行有效的版本。产生错误的原因是，设计人员为了节省时间，COPY标准化说明而没有变动，时间一长，当规范或者标准图修订而未及时做相应的变动，造成引用了废止的版本。这种“复制粘贴”式的偷懒，看似省了时间，实则埋下了隐患。一旦施工方按照废止版本施工，轻则返工，重则影响工程质量安全，设计人员也难辞其咎。

　　（2）有的设计说明缺乏针对性，对标准化说明基本不作变动。图纸和说明间相互矛盾，设计说明作为设计文件重要的组成部分，需要有足够的重视，在审图时及时地提出。设计说明不是“万能模板”，每个项目都有自己的特点，照搬通用说明而不结合项目实际，必然导致说明与图纸脱节。审图时如果发现这种问题，应当及时提出，要求设计人员补充完善。

　　（3）材料设备表对于规格参数没有充分的体现，有通用型号的材料不写通用型号，写出的型号是厂家专属型号，这种情况在审图时及时提出，以及要求设计人员修订。材料设备表是采购和施工的重要依据，如果只写厂家专属型号，就限制了采购的选择范围，也可能导致供应商借机抬价。通用型号能够满足设计要求，又便于市场采购，应当优先采用。部门预算编制范例

　　【2】施工图深度不足的四种表现

　　（1）有的工程为了赶进度，将详图(如卫生间、电缆井等井道大样等)省略了，这样常常导致施工中的扯皮现象，容易导致施工方认为图纸不明确索要变更签证。赶进度可以理解，但省略详图的做法得不偿失。施工方拿到不完整的图纸，要么停工等待，要么自行揣测，无论哪种情况都会影响工期和质量。最终，设计单位还是要补图，施工方还是要返工，省下的时间又赔了进去。

　　（2）管线综合图设计单位一般都未画出管道埋设剖面大样(因为具体做法施工规范和图集04S520有规定)，导致管道挖土填土填沙的工程量预算的扯皮，日后类似这种在《建筑工程设计文件编制深度规定》没有很明确规定的，我们宜考虑把其作为企业标准在设计任务书中单独明确。规范没有明确规定，不等于设计就可以不做。管线综合图是协调各专业管线空间位置的重要图纸，缺少剖面大样，施工时就无法准确判断管道埋深、间距和交叉关系，预算编制也缺乏依据。把这类内容纳入企业标准，是对规范的有效补充。

　　（3）水施图没有雨水管道图，雨水仅是在建筑专业图中体现，而雨水管道系统是由安装专业施工，这为施工管理、技术管理带来了极大的不便。雨水管道属于安装专业施工范围，却只出现在建筑专业图中，安装专业施工时就要去翻建筑图，信息传递不畅，容易出错。各专业图纸应当完整反映本专业施工内容，避免“你中有我、我中有你”的混乱局面。

　　（4）喷淋管道没有画出梁系图。喷淋管道布置必须避让结构梁，没有梁系图，喷淋管道的标高和走向就无法准确确定，施工时要么现场调整，要么破坏结构，都是不可取的做法。梁系图是喷淋管道设计的基础资料，不可或缺。东莞预算编制软件

　　【3】厨卫设计中的专业协调与人体工程学

　　（1）厨房、卫生间的布置

　　厨房、卫生间的布置通常由建筑专业完成，有的主卧带卫生间的房型一般有卧室的梁在卫生间板下，若然建筑和给排水专业没有配合好，造成DN100的污水横支管走在梁下太低，占去过多的有效净高，对于要求污废分流的工程(如上海地区)，洁具的平面布置不合理，又经常会导致污水横支管与废水横支管在下一层卫生间顶部交叉，亦会影响到下层空间的净高。建筑专业在布置脸盆、马桶、浴缸等卫生洁具同时，由给排水专业同步考虑排水立管和排水横支管的合理位置与连接。厨卫设计不是建筑专业一家的事，给排水专业必须提前介入，与建筑专业协同考虑。否则，等到施工图完成后再发现管道走不通，修改起来就非常被动。

　　还有独栋或者联排多层别墅或者情景洋房，建筑专业为了考虑到平面功能的分配与空间的丰富性，经常把卫生间设置在起居厅、餐厅甚至卧室厨房的上部，排水管走在下层客厅或者房间上方，影响别墅品质。别墅类项目尤其要注意卫生间的竖向布置，避免排水管穿越下层主要功能空间。一旦管道走在客厅或卧室上方，不仅影响美观，还可能产生噪音，降低居住品质。

　　厨、卫的布置是各专业共同的事情，必须要做到提前介入，主动协调。从给排水专业设计角度来说，住宅厨、卫布置主要是考虑两个方面的问题：

　　➊需要特别强调以人为中心，在设备选择和空间布置上应当尽量满足人体工程学的基本要求。厨房操作台高度、卫生间洁具间距、通道宽度等，都应当符合人体工程学，让使用者感到舒适方便。设计不是画图，而是为人服务，这一点在厨卫设计中体现得尤为明显。预算编制系数法

　　➋给排水主管位置是否合适，支管走向设计是否简捷、顺畅、合理，需要注意协调好给排水主管位置和卫生器具布置之间的相互关系。主管位置决定了支管走向，支管走向又影响洁具布置。三者之间需要反复协调，才能达到既满足功能又节省空间的效果。

　　（2）燃气热水器

　　对于较普遍使用燃气热水器的区域，需要特别注意燃气热水器进出水管的预留口与连接燃气表具的燃气支管预留口的相对位置的合理性，燃气热水器与燃气表具保持一定的距离，防止燃气热水器的排气管贴近燃气表具。尽管根据规定施工前燃气公司需要对设计图纸进行审核，不过这个问题容易疏忽，待煤气公司最终验收时再提出这个问题就会形成大量返工。因而，给排水专业设计与动力专业设计在细小问题上的专业协调亦是不容忽视。燃气热水器与燃气表具的距离要求，是安全底线，不能因为图纸审核环节多就掉以轻心。提前协调好，比事后返工划算得多。

　　【4】给排水管道敷设中的协调问题与解决办法

　　（1）雨水排水管道和外立面的协调性

　　某些项目外墙颜色较深，与白色的外墙雨水立管颜色反差大，产生视觉的不协调性，影响外观。雨水立管暴露在外立面上，颜色不协调会破坏建筑整体美感。设计时应当考虑立管颜色与外墙的搭配，避免“一条白线毁了一面墙”的尴尬。预算编制的实施

　　可供借鉴的解决办法：

　　➊与建筑专业统一协调，雨水立管和空调冷凝水管尽可能设置于凹面或者置于空调室外机百叶内隐蔽处。隐蔽处理是最直接的解决办法，把立管藏在凹面或百叶内，既不影响排水功能，又保持了外立面整洁。

　　➋雨水立管定制成外墙同颜色(厦门五缘湾一号项目可借鉴)。定制同色立管，成本增加有限，视觉效果却明显提升。这一做法值得在项目中推广。

　　➌尽可能避免把屋面雨水排水立管设于阳台影响阳台的使用，阳台设一根阳台排水管接阳台地漏排入污水系统。阳台是居住空间的一部分，立管设在阳台上会影响阳台的使用功能。把屋面雨水立管与阳台排水分开设置，各走各的管道，互不干扰。

　　➍减小明露的空调冷凝排水立管管径，比如把DN50改设为DN40，或者用DN25给水管。管径减小，视觉上不那么显眼，对整体外观的影响也会降低。日本预算编制特点

　　（2）洗衣机进水管预留口与排水地漏以及与洗衣机插座的位置需要注意协调的问题：洗衣机和排水地漏的相对位置不合理，或者是洗衣机和排水管地漏距离太远，或者是洗衣机插座和给排水不在同一侧，去年年底的质量大检查中某项目存在这个问题，此问题应当在施工图图审前消除。洗衣机的位置涉及进水、排水、供电三个方面，三者必须协调一致。进水口、排水地漏、插座如果各在一方，使用起来就很不方便，甚至无法正常安装洗衣机。这类问题在图纸阶段发现并解决，比施工后再改要容易得多。

　　（3）有的户型厨房面积比较小，设计人员在布置给排水立管时，容易忽视塑料管道应当与灶台边缘保持不小于0.4m的距离，与燃气热水器保持不小于0.2m的距离的规定。容易忽视的问题还有在厨房与卫生间的外墙预留孔洞时，有时燃气热水器的排气孔对着外墙的塑料雨落管，空调的外墙预留洞正对着外墙雨落管，造成住户在安装空调时只可以重新开洞。厨房空间小，管道布置更要精打细算。塑料管道与灶台、燃气热水器的距离要求，是防火安全的需要，不能因为空间紧张就忽视。外墙预留洞与雨落管“打架”的问题，看似小事，却会给住户安装空调带来麻烦，设计时多看一眼就能避免。

　　（4）在布置排水立管时，当排水立管贴近剪力墙布置时，对于有些在底部设置有层高较大的商店，或者是设置有地下室的高层住宅，需要考虑到剪力墙至建筑底部或者是地下室外墙一般会加厚，排水立管的布置应当与结构专业协调，防止冲突，优化管道的合理占位空间。类似的情况在一些楼层比较高的住宅中较为常见。剪力墙加厚是结构专业的常见做法，但给排水专业如果不了解这一点，按标准墙厚布置立管，到施工时就会发现空间不够。专业之间的协调，往往就体现在这些细节上。提前沟通，才能避免“管道撞墙”的尴尬。预算编制计费方法