不同阶段的工程造价随着项目管理承包商和设计、采购及施工总承包项目的增多,接下来谈谈对这项工作的认识与体会。
▲造价工程师职责
造价工程师主要有下列几个方面职责:
〔1〕协助项目经理分解项目的工作结构。
〔2〕将估算进行分解,经过批准后作为各项费用控制的基准。
〔3〕编制项目费用控制计划,经过批准后发表。
〔4〕按照合同要求与公司规定,建立项目费用控制程序。
〔5〕负责编制业主变更与项目变更的费用估算并汇总。
〔6〕负责设计、采购、施工阶段的费用控制工作,负责请购单、变更、签证以及分包合同费用的确定。
〔7〕在项目实施期间,对各项费用进行跟踪监测、对比分析和趋势预测,对可能发生的费用变化提出纠正或者调整建议。
〔8〕定期编制项目的用款计划、工程款支付计划和各种费用报告,应用赢得值评估原理对费用偏差进行分析,并且作出预测。
〔9〕负责对施工进度款支付的审核,经过现场施工经理批准后,由现场财务支付。
明确造价工程师职责之后,第二步要弄清楚造价工程师的工作原则,即费用控制的基本原则。
▲费用控制的基本原则
〔1〕详细了解工程项目的任务要求,明确工作条件特别是限制性条件,以及掌握项目实施的具体情况。这是严格进行费用控制的基础。
〔2〕满足合同的技术与商务要求,根据进度计划完成项目管理承包商的任务,并且在批准的控制估算内推行限额设计、限额采购和严格的施工费用控制。设计阶段是费用控制的重点,应坚持技术与经济相结合的原则(利用价值工程)。西安华美工程造价
〔3〕按照各阶段费用控制的基准,采用跟踪、监督、对比、分析、预测等手段,以业主变更或项目变更的方式,对可能发生与已经发生的费用变化进行修正或者调整,保证项目在严格控制下实施。
〔4〕严格控制变更和签证的费用,只有经过规定的审批程序并获准之后,变更才能够在项目中实施。
了解费用控制的基本原则之后,进入费用控制的实施阶段。费用控制的实施步骤为四步,即:制定控制基准;进行跟踪与监测;变更与调整及对控制基准进行修改。
▲设计、采购、施工阶段的费用控制
〔1〕设计阶段费用控制
俗话说:设计笔下一条线,投资千千万。基础设计阶段主要是对设计标准、设备材料选型、装置的占地、设计工程量进行控制;详细设计阶段主要是对材料种类的选用、材料使用等级、装修标准、结构工程量等方面进行控制,对费用发展趋势进行预测。
鉴于设计标准的高低、选型的差异对投资影响比较大,且设计确定的工程量在项目以后的实施阶段是无法改变的,因此推行限额设计,把投资分解、设置投资核算点、进行层层控制费用是非常重要的。
➊在工艺设计结束后编制控制估算,把估算投资按专业设计范围、工程内容等进行分解,制定各专业的控制数额,设定投资核算点,推行限额设计。
➋在确保正常生产并留有余地的前提下,对装置占地、辅助工程建筑面积要严格控制。
➌对重要建筑物的结构方案进行技术评审,规定其主要结构形式与主要构筑物的梁、板、柱的断面尺寸。
➍在美观、实用、经济合理的前提下,确定合理的建筑装修标准、门窗的形式及材料要求、防水做法等。
➎对钢结构的设计原则、防腐防火及安装方式进行明确,结构断面尺寸在满足使用要求的前提下要尽可能地小。
➏在确保正常、安全、满足生产能力的前提下,划分设备材料的引进范围,确定设备材料供货厂商的资质与合格的分承包商一览表。对关键设备选型进行确定与评审,确定材料使用标准与执行规范。浙江华夏工程造价
➐对管道材料,要明确使用的原则及管道等级的规定,确定保温材料使用的品种与技术要求,对管道布置的方案进行评审。
➑对分析、化验、环保仪器设备,要确定选型的原则,规定各种设备的适用范围及数量。
➒在自动化控制水平上,要结合国情制定相应的控制标准,规定主要设备的技术要求、质量等级及使用的原则,不盲目追求高标准与高水平。
➓在制定电气标准和危险区域划分时,需要重点考虑安全性与经济性.不随意提高标准或者扩大防爆区域范围。电缆走向、桥架布置要做到布局合理,电缆桥架的材料用量要最省,电缆的规格以及是否需要防腐,将会直接影响电气主材费的高低变化。
〔2〕采购阶段的费用控制
采购阶段的费用控制主要是在定货、运输、保管、发料等阶段,从采购的价格与采购物品的质量上对费用加以控制,推行适质、适量、适时、适价、适地的“五适采购”。
➊定货:在满足适当的质量、进度要求的前提下,引进竞争机制,争取分别询价,货比三家,经济合理,选择合适的价格。对提出名单中的定货厂商进行技术、商务、企业信誉等各方面评审,确定合格的分承包商。建立合同标准样本,经过对合同样本进行评审,完善合同的严密性,减少不应有的损失。
➋运输:选择运输能力强的运输公司,建立良好长期的合作关系。按照具体的情况,选择适当的方式,如船舶、火车、汽车运输价格不同,在保证进度要求的前提下合理安排运输计划。减少中间压港、压库、压车的时间,降低费用。大型设备要一次运到适当地点,现场安装就位,减少二次搬运费用。
➌保管:编制详细的设备材料计划,减少在仓库的滞留时间。合理安排仓库建设,使临时仓库和永久仓库结合使用,降低大型临设仓库的费用。中亚联工程造价服务
➍发料:按照施工总体网络计划,编制总的物资到货计划,严格控制材料的入库量与发放量,及时按照现场施工进度要求发放适当数量材料与设备,尽可能追求零结余。
〔3〕施工阶段的费用控制主要应做到
➊在施工合同的签订中,尽量对一些对造价有影响的条款进行细化,防止以后引起争议。
➋对施工组织设计与施工方案认真审查、做到建设周期合理,分期分批施工,避免人工、机械、材料的大出大进,进而达到降低成本和费用的目的。
➌在施工管理中,推行流水作业,提升工作效率,提升机械化施工的水平,尽可能保证工作面合理交叉,工序作业不问断,缩短施工工期。
➍加强工程量统计,认真核实现场实际完成情况,准确统计工程量,提升资金的利用率。
➎合理安排大型设备的吊装,组织大型设备进厂施工,减少大型机具使用周期,从而降低使用费用。
➏加强对原始地形地貌与实地勘探的了解和记录,避免总土方量的增加。
➐在施工进行到一定阶段时,对于已发生费用进行预结算,为以后费用控制作出预测,做到心中有数。
➑现场需要加强专业工程师工作的管理,专业工程师应对费用工作有一定深度的了解,不能只管质量不管费用。没有量的控制就没有费用的控制,工程量的失控就意味着费用的失控。
➒控制施工现场人工时消耗。
综上所述,费用控制可探讨的东西很多,还有待于在日后的工作中进一步地总结。水利工程造价案例