装修工程结算价在建筑工程领域，工程量清单计价已成为主流的计价方式，其中单价合同和总价合同是两种最基本的合同形式。这两种合同类型在工程结算阶段呈现出显著差异，直接影响发承包双方的权利义务、风险分配和最终工程价款的确定。深入理解这些差异，对于合理选择合同类型、有效控制工程成本、防范合同纠纷具有重要现实意义。本文将从计价基础、结算方式、工程量计算规则、风险分配等多个维度，系统分析单价合同与总价合同在结算阶段的本质区别。

　　工程量清单计价模式的核心在于"量价分离"，即工程量由招标人提供，投标人自主报价。在这种模式下，单价合同强调"量变价不变"，总价合同则注重"总价包干，量变价变"。选择何种合同类型，需要综合考虑项目特征、设计深度、风险偏好、市场环境等多重因素。在实际工程实践中，合同类型的选择往往决定了项目结算的复杂程度和争议发生的概率。

　　▲合同计价基础与结算方式的本质差异

　　〔1〕单价合同的计价基础与结算特点

　　单价合同的核心计价基础是以实际完成的工程量为结算依据。在这种合同模式下，承包人根据招标人提供的工程量清单，对各分部分项工程报出综合单价，结算时按照实际完成的工程量和中标单价进行计算。这种计价方式体现了"量变价不变"的原则，即单价在合同约定的风险范围内保持不变，而工程量则根据实际完成情况进行调整。工程竣工结算审计排名

　　在结算过程中，单价合同采用动态调整机制。当发现招标工程量清单中存在缺项、工程量偏差，或因工程变更引起工程量增减时，结算应当按照承包人实际完成的工程量进行计算。这种结算方式保证了合同的灵活性和适应性，能够较好地应对工程施工过程中的不确定性。需要注意的是，单价合同中的单价一经合同确认，在竣工结算时通常不予调整，除非发生合同约定的调价情形，如材料价格波动超过约定幅度等。

　　单价合同的结算流程一般包括：工程量计量→单价应用→费用计算→调整确认。在这个过程中，发承包双方需要共同参与工程量的测量和确认，确保计量的准确性和公正性。这种结算方式要求发包人具备较强的项目管理能力，能够及时准确地掌握工程进度和完成情况。

　　〔2〕总价合同的计价基础与结算特点

　　总价合同的核心特征是在签订合同时即确定工程总价，通常以经审定的施工图纸及其预算为依据。这种合同模式体现了"总价包干"的原则，承包人承担了更多的工程量风险。总价合同的计价基础是假定工程范围和内容相对固定，工程量变化风险由承包人承担。建筑工程结算分类

　　在结算阶段，总价合同采用相对静态的调整机制。虽然合同总价在签约时已经确定，但在施工过程中如果发生工程变更，新增或减少工程量的部分应当另行计算。这里需要区分两种情况：当合同价款是依据承包人根据施工图自行计算的工程量确定时，除工程变更造成的工程量变化外，合同约定的工程量即为承包人完成的最终工程量，发承包双方不能以工程量变化作为合同价款调整的依据；当合同价款是依据发包人提供的工程量清单确定时，双方应当根据承包人最终实际完成的工程量（包括工程变更、工程量清单错漏项等）调整确定合同价款。

　　总价合同的结算流程相对简洁：总价确认→变更调整→最终结算。这种结算方式要求在设计阶段尽可能完善施工图纸，减少后期的设计变更和工程量调整。对于发包人而言，总价合同能够提供更确定的总成本控制，但需要承担因设计不完善导致的变更风险。

　　▲工程量计算与调整规则的关键区别

　　〔1〕单价合同的工程量计算规则

　　在单价合同模式下，工程量清单具有合同化的法定效力。中标后的单价一经合同确认，在竣工结算时原则上不予调整，这就是所谓的"量变价不变"原则。这种规则安排使得承包人能够专注于提高施工效率和质量，而不必过度担心工程量变化带来的风险。如何保证工程结算月结

　　单价合同的工程量计算强调实际完成原则。承包人需要按照合同约定的计量规则和方法，对实际完成的工程量进行测量和申报。发包人则有权对承包人申报的工程量进行审核和确认。在这个过程中，双方可能会就工程量的计算规则、测量方法、完成标准等产生争议，这就需要建立清晰的计量规则和争议解决机制。

　　为了确保工程量计算的准确性，单价合同通常要求建立完善的计量记录和证明文件体系。包括但不限于：施工日志、质量检验记录、隐蔽工程验收记录、工程变更签证等。这些文件不仅是工程量计算的依据，也是解决结算争议的重要证据。

　　〔2〕总价合同的工程量调整机制

　　采用工程量清单方式招标形成的总价合同，其工程量计算规则与单价合同有相似之处，但需要按照总价合同的特定规定进行调整。总价合同更加强调合同约定的固定性，工程量调整仅限于合同明确约定的情形。

　　如果总价合同约定的项目计量以合同工程经审定批准的施工图纸为依据，发承包双方应当在合同中明确约定工程计量的形象目标或时间节点进行计量。这种安排旨在减少结算过程中的争议，提高结算效率。在实际操作中，总价合同的工程量调整通常需要满足以下条件：一是发生工程变更且该变更加入了合同价款调整范围；二是变更程序符合合同约定的审批流程；三是变更工程量的计算符合合同约定的计量规则。

　　总价合同中的工程量调整往往涉及价值较高的变更项目，因此需要建立严格的变更管理制度。包括变更申请、技术论证、造价审核、批准实施等环节。发包人应当特别注意控制变更的数量和规模，避免因频繁变更导致总价合同失去其成本控制的优势。工程结算审计项目机构

　　▲合同风险分配与适用场景分析

　　〔1〕单价合同的风险特征与适用性

　　单价合同的风险分配相对均衡，承包人主要承担单价风险，而发包人承担工程量风险。这种风险分配机制使得承包人面临的市场风险和施工风险相对较小，能够更专注于提高施工质量和效率。承包人不必过度担心工程量变化带来的不确定性，有利于保持稳定的施工节奏和质量标准。

　　单价合同特别适用于以下类型的工程项目：一是工程变更较为频繁的项目，如设计深度不足、地质条件复杂、技术要求高的工程；二是工程量难以准确预估的项目，如地下工程、拆除工程、修缮工程等；三是施工周期较长、市场环境变化较大的项目，如大型基础设施工程、公共建筑等。在这些项目中，单价合同能够提供更好的风险分担和适应性。

　　然而，单价合同也存在一定的局限性。对发包人而言，需要投入更多的管理资源进行工程量计量和审核；对承包人而言，虽然工程量风险较小，但仍需承担单价风险，特别是在投标时如果报价过低，可能导致项目亏损。因此，采用单价合同时，双方都需要具备相应的风险管理能力。

　　〔2〕总价合同的风险特征与适用性

　　总价合同的风险分配更加倾向于承包人承担大部分风险。承包人不仅需要承担单价风险，还要承担工程量风险。这种风险分配机制使得承包人面临的市场风险和施工风险相对较大，需要在投标阶段充分评估项目风险，并在施工过程中严格控制成本。

　　总价合同适用于以下类型的工程项目：一是工程量相对固定、工程变更较少的项目，如标准化厂房、住宅小区等；二是设计深度足够、施工图纸完整的项目；三是发包人希望控制总成本、减少管理投入的项目。在这些项目中，总价合同能够提供更确定的总价控制和更简化的结算流程。工程分包结算管理原则

　　采用总价合同时，承包人需要特别注意风险防范。首先是在投标阶段要仔细研究招标文件和施工图纸，准确计算工程量和成本；其次是在合同谈判阶段要明确变更和调整的条款，避免模糊表述；最后是在施工过程中要严格控制变更，及时办理变更手续。对发包人而言，虽然总价合同减少了管理投入，但仍需注意监督工程质量和进度，避免承包人因成本压力而降低质量标准。

　　▲实践建议与结论

　　在选择合同类型时，发承包双方应当综合考虑项目的具体情况和各自的风险承受能力。对于技术复杂、变更可能较大的项目，单价合同可能是更好的选择；对于技术标准、工程量相对确定的项目，总价合同可能更为合适。无论选择哪种合同类型，都应当在合同中明确约定结算规则、计量方法、调整机制和争议解决方式。

　　在实际操作中，建议发承包双方：一是重视前期准备工作，确保设计深度和招标文件质量；二是建立完善的变更管理制度，规范变更流程；三是加强过程管理和文档记录，为结算提供完整依据；四是培养专业的造价管理人员，提高合同管理水平。

　　总之，单价合同和总价合同在结算环节存在本质差异，主要体现在计价基础、结算方式、工程量计算规则和风险分配等方面。正确理解和运用这些差异，能够帮助发承包双方更好地管理工程风险，提高项目投资效益。随着建筑行业的发展和新技术的应用，合同管理和结算工作也将不断创新和完善，为行业发展提供更好的制度保障。丹阳工程造价结算