黄冈建筑工程结算竣工结算，作为工程造价师在项目收官阶段的关键任务，不仅标志着工程建设的正式完成，更直接关系到项目资金的最终清算与回收。尤其对于工期在六个月以内的短期工程而言，竣工结算往往不仅是尾款的收取，更可能涉及几乎全部工程款项的支付，其重要性不言而喻。因此，每一位工程造价师都必须熟练掌握竣工结算的各项流程、规范与实操细节。接下来，我们将系统梳理竣工结算的全流程知识，帮助从业者夯实基础、提升实战能力。

　　▲竣工结算所需要的资料

　　完整、准确的结算资料是办理竣工结算的基础保障。工程造价师在启动结算前，必须系统收集并审核以下资料，确保每一项内容都符合规范要求：

　　（1）工程的验收合格资料，作为项目质量达标的法定证明；

　　（2）项目合同及其所有补充协议，明确双方权利义务与计价依据；

　　（3）施工单位编制的结算书（包括初审结算书）及详细计算式，体现工程量与价款的初步核算；

　　（4）全套施工图与竣工图，真实反映工程从设计到完工的实际变化；合同未约定工程结算

　　（5）隐蔽工程验收记录及相关影像资料，确保隐蔽部分工程量有据可查；

　　（6）设计变更文件与变更指令，记录施工过程中所有经确认的调整内容；

　　（7）工程联系单、技术洽商记录等过程文件，体现施工中各类沟通与确认；

　　（8）现场签证单，记录合同外新增或变更的施工内容；

　　（9）材料、设备的审批单价文件，确保材料价格合规；

　　（10）如存在甲方供材或设备，还需提供甲方扣款材料清单，避免重复计费。

　　此外，还需注意收集与项目相关的其他结算支持文件，例如工期延误说明、不可抗力事件记录等，确保结算资料的全面性与权威性。任何一项资料的缺失，都可能导致结算进度延误甚至价款争议。

　　▲竣工结算程序

　　竣工结算的推进，需严格遵循程序规范，明确发承包双方的责任与时间节点，以确保结算工作高效、合规地完成。松滋建筑工程结算

　　（1）承包人应在合同约定的期限内，完成竣工结算书的编制工作，并在提交竣工验收报告的同时，将结算文件递交给发包人。如承包人未在约定时间内提交结算书，经发包人催告后仍未能提供或未作出明确答复的，发包人有权依据已有资料办理结算，承包人需自行承担由此导致的结算延迟及相应责任。

　　（2）发包人收到承包人递交的竣工结算书后，应在合同约定时间内组织核对。竣工结算的核对是发承包双方共同参与的核心环节，需基于合同条款、图纸与现场实际情况，逐项审核工程量和综合单价，确保结算结果的公平性与准确性。

　　（3）对于包含多个单项工程的建设项目，应在最后一个单项工程竣工结算核对确认后的15天内，完成竣工总结算的汇总工作，并在报送发包人后的30天内完成最终核对。

　　（4）如发包人或其委托的工程造价咨询人在收到结算书后，未在约定时间内进行核对或未提出书面审核意见，则视为其对承包人提交的结算金额予以认可，发包人应依此向承包人支付结算价款。同样，承包人如在收到发包人审核意见后，未在约定时间内确认也未提出异议，则视为认可发包人的审核意见，双方即可据此完成结算。隐形工程计入结算吗

　　若承包人未在规定时间内提供完整结算资料，经发包人催告后14天内仍未能补充或明确答复，发包人可依据现有资料进行审查，相关责任由承包人承担。

　　（5）发包人应对承包人提交的竣工结算书予以签收；如发包人无正当理由拒绝签收，承包人有权暂不交付竣工工程，直至完成结算文件的正式交接。

　　（6）竣工结算书是工程计价工作的最终成果文件，集中反映了工程造价管理的规范执行情况与成本控制成效。

　　（7）竣工结算办理完毕后，发包人应在合同约定的时间内，依据双方确认的结算金额向承包人支付竣工结算价款。

　　（8）工程竣工结算全部完成后，发包人应按照合同约定及时履行工程价款的支付义务，确保项目资金闭环。

　　▲工程竣工结算的原则

　　办理工程竣工结算，不仅需要严谨的操作流程，更应遵循以下几项基本原则，以保障结算工作的合法性与合理性：

　　（1）任何工程的竣工结算，必须在工程全部完工、通过正式点交验收并提交竣工验收报告之后方能启动。未经验收或验收不合格的工程，不具备结算条件。建设工程结算审核单位

　　（2）工程竣工结算应严格遵循合同条款、补充协议及招投标文件的约定。对于采用固定价格计价的项目，结算时原则上不得调整合同总价，除非存在合同约定的调价情形。

　　（3）必须维护合同的严肃性。施工过程中出现的工程量差异、设计变更、变更设计及委托洽商等内容，均应依据施工承包合同的有关条款进行处理，不得随意增删或修改。

　　（4）办理竣工结算必须具备充分的依据，确保所有基础资料齐全、真实、有效。任何结算项的确定都应有对应的书面文件支持，杜绝以口头约定或记忆作为结算依据。

　　除了上述基本原则外，工程造价师在实际操作中还应注重结算过程中的沟通协调，及时解决发承包双方可能存在的分歧，避免因理解不一致导致结算拖延或纠纷。同时，要加强对新材料、新工艺计价规则的研究，确保在结算中能够科学、合理地反映实际施工成本。

　　综上所述，竣工结算是一项系统而细致的工作，要求工程造价师不仅具备扎实的专业知识，还需掌握良好的沟通能力与文档管理技巧。只有在资料完备、程序规范、原则明确的基础上，才能高效、精准地完成结算任务，为项目的圆满收官提供有力保障。随着建筑行业管理的日益规范化，竣工结算的专业价值将进一步凸显，成为工程造价师职业能力的重要体现。湘潭工程竣工结算单位