秦皇岛工程造价信息随着我国社会经济的持续迅猛发展，建筑业已然成为国民经济的重要支柱产业之一。在建筑工程项目中，工程造价是一个关键性环节，它直接关系到项目的投资效益、企业的经营利润以及市场的公平竞争。而计价模式作为工程造价控制的基础工具，在工程成本管理中占据着举足轻重的地位。本文基于工程造价的主要计价模式，从工程项目的各阶段出发，针对造价控制的要点提出若干参考性意见，以期为行业从业人员提供有益的借鉴。

　　▲工程造价计价模式介绍

　　在我国工程造价管理的发展历程中，先后经历了计划经济体制下的定额定价模式和市场经济体制下的清单计价模式。前者以行政指令为主，后者则以市场调节为核心。随着我国经济体制从计划经济向市场经济的转型，定额定价逐渐显露出诸多不足，清单计价应运而生，并逐步成为主流计价方式。工程造价取费依据

　　【1】定额定价

　　定额定价，是指根据具体施工图纸和设计变更签证单中反映的实际情况计算工程量，并按照上级主管部门规定的定额标准计算直接费，再依据相应的定额取费标准及相关文件规定，计算间接费用、利润和税金，最终汇总得出工程总造价。在计划经济时代，定额定价为统一工程计价标准、规范建筑市场秩序发挥过积极作用。然而，随着我国市场经济的不断变化和发展，定额计价模式的缺陷与不足逐渐显现出来。

　　首先，定额计价模式采用的是“量价合一”的方法，即人工、材料、机械的消耗量和预算单价均由政府统一规定。这种做法难以真实、全面地反映不同地区、不同企业、不同项目在工程施工中的实际损耗和效率差异，导致工程造价与市场脱节。

　　其次，在实际施工中，定额计价模式无法完全避免定额子目缺项的问题。随着施工工艺的不断进步和创新，新型材料、新工艺、新技术层出不穷，而定额模式仅收录了部分较为成熟且广泛使用的施工工艺及技术。面对不断变化的市场需求和工程项目的实际需要，定额计价往往显得力不从心，难以适应时代的发展趋势。芜湖工程造价公司

　　最后，在施工过程中使用定额计价模式，容易导致人力资源的浪费。由于定额价格固定，施工企业缺乏主动优化设计、改进工艺、降低成本的内在动力，不利于企业对施工成本的有效控制，也不利于提升企业的市场竞争力。

　　【2】清单计价

　　随着我国经济体制的变革，市场经济体制取代了计划经济的主体地位，市场调节成为资源配置的主要手段。在此背景下，工程造价模式也由定额定价逐步转向清单计价。所谓清单计价，是指招标人将工程量清单以公开形式提供给所有潜在投标人，投标人根据自身的企业定额、技术实力、管理水平以及市场行情自主报价，招标人则按照合理低价的中标原则，选择最终的中标单位（即施工单位）。工程量清单计价模式下的总价由以下几部分组成：分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。

　　与定额计价相比，清单计价模式的优势主要体现在以下几个方面：

　　（1）清单计价采用合理低价中标的原则。对于施工单位而言，这不仅可以促使其积极优化施工组织设计、改进施工工艺、提高管理水平，还可以在有效降低施工成本的同时提升施工能力，从而推动整个建筑行业不断进步与发展。汕尾工程造价站

　　（2）清单计价模式中，工程量清单由招标人提供，投标人根据自身情况自主报价。这样既充分体现了招投标的公正性与公平性，又促使施工单位在精准核算工程量的同时，自主承担投标报价的风险与责任。

　　（3）清单计价可以有效避免传统招投标过程中出现的不良行为。传统定额计价模式下，标底是整个招投标活动的核心，投标单位往往将精力集中于猜测或获取标底，容易滋生围标串标等不规范行为。而清单计价模式下，招标人不再编制标底或标底仅作参考，投标人依靠自身实力报价，可以有效规避不规范行为，促进建筑行业的健康、良性发展。

　　（4）清单计价明确规定，政府不得直接干预招投标活动。这为施工单位提供了相对自由、自主的竞争空间，招标单位可以从市场竞争的角度出发，结合项目的实际需求，选择最合适的施工单位和发包价格。这种市场化的运作机制，有利于实现资源的优化配置。

　　综上所述，清单计价模式更适应市场经济的要求，能够更准确地反映工程的实际成本，也更有利于激励企业提升管理水平和竞争能力。

　　▲工程造价控制要点

　　所谓工程造价控制，是指按照规定的工程造价限额，通过对施工前期进行全面、充分的分析，以及合理控制综合施工费用，从而保证工程项目的经济性和合理性。有效提升施工单位的工程施工质量与效率，应当从造价控制角度出发，通过科学、合理的方法，促使投资效益得到充分发挥。工程造价控制的要点涉及工程建设的多个方面，从工程施工前期到工程竣工，主要控制措施体现如下。工程造价内审

　　【1】施工前期阶段

　　在施工前期阶段，建设单位及相关咨询单位需要认真、全面地研究合同条款，进一步明确招标文件中可能隐含的经济风险。通过对招投标文件的仔细分析，结合现场踏勘的实际情况，确定合理的项目施工方法，并及时调整或优化原有的设计方案。此外，还应重视设计阶段的造价控制，因为设计阶段对工程造价的影响程度可达百分之七十以上。通过推行限额设计、优化设计方案、加强设计变更管理，可以从源头上控制造价。

　　【2】招投标阶段

　　招投标阶段的造价控制是工程项目成本管理的重要环节。首先，要对项目特点和业主需求进行全面、深入的分析，明确项目的技术要求和商务条件。其次，通过合理确定发包方式（如总价包干、单价合同、成本加酬金等），有效降低管理成本，同时严格限定发包价格，在减少施工后期变更负担的基础上控制施工风险。最后，当前合同价格形式多种多样，在确定合同价格形式时，应当根据项目特点，充分考虑施工中可能出现的不稳定因素（如材料价格波动、地质条件变化、工期调整等），在合理范围内选择最适宜的合同价格形式。在结算过程中，应当优先采用原合同价格形式，以有效控制变更工程量带来的造价增加。工程造价利润费率

　　【3】施工阶段

　　施工阶段是工程造价实际发生的主要阶段，也是最容易出现造价失控的环节。

　　首先，应当通过对施工图纸中设计内容与实际施工进度的对比分析，进一步核算工程造价，避免预算出现严重偏差。在施工过程中，施工单位不可避免地会遇到少数垄断行业（如电力、燃气、通信等）对市场价格的控制。对此，施工单位应当以择优原则选择专业性、规范性强的分包单位，通过市场化竞争降低分包成本。

　　其次，施工过程中，建设单位或监理单位应安排专门的现场监理人员对施工现场进行全过程监管，全面收集施工相关资料（包括隐蔽工程验收记录、设计变更单、现场签证单、材料进场记录等），以便对施工现场出现的突发事件进行及时、有效的控制与解决，并在一定范围内对工程造价进行合理调整。现场签证必须内容详实、签字齐全，避免事后补签导致的争议。

　　最后，在施工进行时，需要加强对施工设备的保护，按照规范化流程进行操作，并严格按照既定的施工计划合理组织施工，避免因设备损坏或工期延误而增加额外费用。工程造价的概述

　　【4】工程竣工阶段

　　竣工阶段是工程造价控制的最后关口，也是确定工程最终价款的关键时期。在此阶段，需要建立健全工程质量检测及评价机制。对于竣工图纸与施工现场实际状况不符的情况，应当及时指出并要求相关方给予合理解释或更正。在进行竣工结算审核时，应依据合同约定、竣工图纸、设计变更、现场签证、材料检验报告等有效资料，逐项核对工程量与单价，尽量在事实清楚、依据充分的基础上保持双方意见的一致性。对于存在争议的事项，应按照合同约定的争议解决方式处理，避免长期悬而未决。

　　综上所述，对于建筑施工而言，工程造价是一个关键性环节，对企业的经营效益和项目的投资回报产生直接影响。在市场经济背景下，企业参与投标的主要目的在于在最大程度上获取经济效益，而有效的工程造价控制正是实现这一目标的重要手段。对于建筑工程来说，其造价管理是一个动态的、全过程的管理过程，因此，对工程造价的控制应当渗透到项目工程的方方面面，从决策、设计、招投标、施工到竣工结算，每一个环节都不能忽视。

　　随着我国建筑行业的不断迅猛发展，合理选择计价模式不仅有助于推动市场经济体制改革的深化，更有助于对工程造价与成本进行有效控制和优化管理，从而推动国内建筑行业朝着健康、良性、可持续的方向发展。希望本文的探讨能够为从事工程造价管理的同行提供一些有益的参考。安徽工程造价公司