返回列表 讨论在工程造价工作中遇到的问题高档小区景观工程造价

  工程造价管理的概念〔1〕临时施工洞口的钢筋混凝土过梁与按照规范埋设的拉结筋是不是能够计算工程量吗?


  根据合理的施工组织设计(经过建设单位和监理单位批准)而留置的施工洞,施工时所发生的临时过梁、砌体拉结钢筋等费用,应当进入到工程预算。就算在中加包干的清单报价招标工程中,投标单位在编制投标报价标书时,亦需要把这项费用考虑入总报价中。


  〔2〕对于甲方指定分包的情况,是否能够对甲方收取工期延误费?


  对于甲方指定的分包,若是工期在合理的工期之内,是不能够向甲方收取工期延误费用的。不过能够收取适当、合理的配合费。若是分包单位,延误了合同工期,除了能够收取适当、合理的配合费之外,还应当向甲方提出工期与费用的索赔。


  〔3〕对于建设单位平行发包的工程,是不是还能够计取施工配合费?


  针对这种情况,应当看施工的工艺是否需要配合。还有施工合同是如何签订的。通常而言,若是塑钢窗、防盗门的制作安装等工程,建设单位另行发包,事实上是需要做主体的施工单位提供电源、垂直运输等项配合的,这样的情况是应该计取施工配合费的。通常正常的情况,配合费应当是该项工程造价的4%,由建设单位与承做门窗的施工单位各承担2%。工程造价定额是什么


  〔4〕工程造价下浮应在税前还是在税后?


  工程造价下浮,是施工单位为了竞标而采取的一种措施。事实上不管是税前或者是税后都能够下浮,税前下浮和税后下浮,其结果是一样的。只是税金是按照总造价来计算的,不可以少交,因此,最好是在税前下浮。


  比如,一个税前工程造价为100万的工程,税金假定为3%,总造价为103万,若是税前下浮5%,税前工程造价为95万,税金为2.85万。显得很清晰。若是税后下浮,其实税金还应该是2.85万,不过税务查账的时候,看到税金3万,就很容易的要求你交3万的税金,这样你还需要做好多解释工作。这里不是说做税务的水平低,实际上他们是很明白的,不过他就这样说,你就需要做好多的解释。因此,我认为不如税前下浮,省掉好多解释的工作。


  〔5〕在什么样的情况下,需要调整定额消耗量中的材料用量?


  倘若设计施工图中标注的做法与定额的做法不同时,一些定额的含量是能够进行换算的。比如,在钢筋混凝土工程中,设计的混凝土强度等级和定额中给定的不同时,就应该做混凝土强度等级的换算,实际上也就是调整了定额中的水泥,砂石等材料用量。具体的那些定额项目允许换算,如何进行换算,在定额各章节的说明里面有比较详细的规定及说明。


  〔6〕在清单报价的施工合同模式下,应当如何审核工程的进度款?


  只有清单中所含的分项工程全部做完,才能够统计为已完工程,根据投标书中的综合单价,乘以实际完成的工作量,计算应付工程进度款,没有全部做完的工程,不予计算工程量,视作未完成工程。辽宁工程造价信息总站


  〔7〕综合脚手架是否包含电梯井、剪力墙等施工脚手架?


  倘若定额没有特殊说明,正常的情况下,按照定额规定,应该根据建筑面积计取综合脚手架的工程,只可以计取综合脚手架。不可以再行计算其他单项脚手架。对于不能计算建筑面积或者其他不能按照建筑面积计取综合脚手架的工程项目,才可以计取单项脚手架。


  〔8〕避雷引下线利用构造柱主筋引下时,屋面板到女儿墙顶的高度是否需要计算吗?


  需要计算,避雷引下线利用构造柱主筋引下时,屋面板到女儿墙顶这段高度,同样需要运用构造柱的主筋做引下线,绝对是不可以在这里中断的,若是中断了就起不到避雷的作用了。


  〔9〕层高6米,沿梁下敷设的管道应当怎样计取超高增加费?


  给水管超高费计算起点是3.6m,当安装高度超过3.6m时,其超过部分(是指由3.6m至操作物高度内)的定额的工作量人工费乘以一个超高费增加系数。


  〔10〕有一个改造项目,管道镀锌铁皮保护层拆除再安装,怎样套用定额比较合理?


  这种情况能够这样来处理,拆除工作按照拆除定额套用。重新安装时,若是利用原有镀锌铁皮,也要先依据正常施工套用定额,然后核减定额含量里面的剪板机和卷压机等机械台班。再将这一项主材镀锌铁皮扣掉,这样就较为切合实际了。高档小区景观工程造价


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