基坑工程造价全过程造价咨询,指的是工程造价咨询机构接受委托,运用工程造价管理的知识与技术,为了寻求解决建设项目决策、设计、交易、施工、结算等各个阶段工程造价管理的最佳途径,从建设项目前期(立项、可行性研究)、采取(设计、施工)到竣工结、决算各阶段、各环节,承担建设项目的项目建议书、可行性研究、投资估算、概算、最高投标限价、结算、竣工决算等的编制与审核工作,对工程造价全过程进行监督与控制的智力服务。采取全过程造价咨询,可以减少了分阶段造价咨询的工作界面与协调难度,有效节约了咨询费用,这篇文章重点探讨工程全过程造价咨询的价值点。
〔1〕着重事前控制
全过程造价咨询进行投资控制的核心,是以工程施工前期与中期为重点控制阶段,同时强化对前期设计阶段与招标投标阶段的造价控制和咨询工作的开展,加强对建设项目投资采取预控。
通过主动配合项目管理人员、设计人员采用方案比选、优化设计与限额设计等价值分析手段,进行工程造价的主动控制和分析,保证建设项目在经济合理的前提下做到技术先进。
〔2〕强调主动控制
与传统造价咨询模式被动的事后审核模式不同,全过程造价咨询在事前确立项目的投资目标与编制投资计划时,就对工程建设中环境的不确定性、风险因素等有主动性考虑与预测,分析各种因素对项目投资的影响,预测项目实施过程中目标与计划偏离的可能性,以及采取相应的预控措施,对项目实施主动控制。工程造价基价
除此之外,全过程造价咨询能够深入了解施工过程,提前发现可能会产生争议的有关问题,把问题消灭在萌芽状态,令工程造价得到有效控制。
〔3〕“目标控制+过程控制+动态控制”三者结合
通过“目标控制+过程控制+动态控制”的投资控制理念与手段,全过程造价咨询按照工程进展把投资控制目标逐步分解细化,凭借招标阶段编制工程量清单与招标控制价、清标等一系列工作把工程投资控制目标细化明确,实现工程投资的“目标控制”。
在工程施工阶段,加强对合同执行情况的管理,严格把关设计变更及现场签证,及时进行工程投资执行情况的对比与分析,重视工程投资的“动态控制”与“过程控制”。
在工程结算的阶段,对承包商提交的结算资料进行审核与分析,以进一步加强投资控制。
与此同时,全过程造价咨询在采取直接措施完成投资控制目标的基础上,可以协助委托方从项目管控体系上构建投资控制的基础和机制,及时发现项目管理及投资控制中存在的问题,以及提出相应的解决措施与建议,从而帮助委托方可以更好地提升管理水平,提升投资控制的效率与效果。工程造价bim
〔4〕注重技术与经济结合
长期以来,在工程建设领域,工程设计与投资控制工作联系不够紧密是一种普遍现象。在实际的工作中,通常都是设计人员按照设计委托书进行现场调查,选择方案,进行设计。
在不同的设计阶段,向造价工程师提供不同的编制条件,以进行工程估价或者预算。而造价工程师对工程概况、现场情况了解相对较少,没有办法把各种影响因素考虑全面,这就给投资突破控制留下隐患。
全过程造价咨询从项目的源头参与,主动配合项目管理人员与设计人员通过方案比选、优化设计与限额设计等价值分析手段,进行工程造价主动控制和分析,保证建设项目在经济合理的前提下做到技术先进。工程造价部
〔5〕加强对影响投资的主要因素的控制,关注项目的质量、工期等要素对工程造价的影响
全过程造价咨询从前期决策、设计、招标投标、工程施工、工程结算等各个阶段对工程造价控制提供咨询服务,进而可以有效地加强对影响投资的各主要因素的有效控制,而且综合考虑项目的质量、工期等要素对工程造价的影响,当质量标准、建设工期发生变化时,及时预测其对工程造价带来的影响,以及调整控制目标。
〔6〕促进项目管理规范化
协助建设单位在建设过程中严格根据上级审计部门、国家审计的要求做好各项工作,保证项目可以顺利通过国家有关部门的工程结算、财务竣工决算等各项专项审计工作;监督参建单位的项目管理、实施过程,保证设计意图、建设单位意愿的完美实现,满足建设单位对工程的使用要求。
〔7〕有效提升工程造价管理效率
实行全过程造价咨询,减少了分阶段造价咨询的工作界面与协调难度,解决信息不对称问题,可使工程造价管理的理念、目标与控制方式可以有效地统一及实现。房子工程造价