返回列表 讨论工程造价计价模式及造价控制策略周口工程造价

  盘锦工程造价在经济发展进程的不断促进下,我国建筑行业发展日新月异,在建筑行业中,工程造价问题是最重要的问题之一,决定着整个工程内部所有费用的综合预算,进而影响整个项目决策和方案的制定。这篇文章在对如今我国工程造价计价模式进行概述的基础上,分析目前计价模式存在的问题,以及详细论述工程量清单计价模式对工程造价的控制,务求让工程预算获得更为合理的控制,提高工程收益。


  在近些年来,我国建筑行业发展势头快速,在很大程度上带动了我国的GDP,人们的生活水平亦随之有所提高。对于建筑行业中的工程项目而言,工程造价主要是对项目的收益和支出进行预算,以及对项目每个部分进行系统评估的环节,决定着一个工程的最终收益。故而,对工程造价进行控制是整个工程建设中不可忽视的重要环节。


  ▲目前我国计价模式概述


  现阶段,我国建筑行业主要是运用工程造价模式为预算定额计价,这个模式的要点主要是以工程施工图纸为依据,结合建设行政主管部门颁发的相应计量规则对项目的工程量进行计算,另一方面,还需要对行业内部同于的单价和预算定额进行合理套用,从而把工程的直接费用计算出来。在这以后,需要参照相关的费用额定中给出的收费标准对其他费用进行收取,其中包括税金、直接间接费、利润等,再加上工程使用材料价差,以上部分的总费用便能够视为工程的预算造价。在工程完成以后,再以相关的管理部门规定为依托,计算出材料价差,以及按照实际情况对相关的费用做出调整,之后以此为基础,把竣工结算与决算编制出来,通过审核以后便成为这个工程的最终造价。


  ▲目前计价模式存在的问题


  现阶段我国计价模式存在的问题主要表现在下列两个方面:


  〔1〕预算额定计价这种计价方式的主要计价形式为量价合一,这种方式把消耗量和价格捆绑起来,不过在实际运用过程中,工程的消耗量相对稳定,然而价格变化幅度相对加大,如此一来便难以把工程材料、工人以及机械等方面的价格变动及时反映出来。围栏工程造价


  〔2〕工程的设计决定了工程施工过程中的大体消耗,不过施工的手段却不局限于一种,在施工过程中是由施工方视情况而定,然而设计定额作为最基本的定价依据,没有对整个工程的实体消耗和手段消耗进行区分,而是把两者简单的合二为一,如此一来,技术装备、管理水平、施工手段等相对活跃的因素就被人为的固定下来了,不利于企业在竞争中发挥自身优势。


  ▲工程量清单计价模式的造价控制


  在工程施工的各个环节中,都需要对工程预算进行控制,其原因在于工程中的任何一个建设环节都会涉及到不同程度的人力和物力,不可避免的产生开支,所以,对工程建设中的各个环节进行预算控制是很有必要的,有利于控制整个工程的造价,以保证工程收益。


  工程量清单计价主要是在工程招标时,招标人员以项目图纸与招标要求等文件,对施工项目进行统一的规范划分,进而为投标人提供相应的依据,帮助投标人结合自身情况、市场与工程情况考虑风险和收益,以及自主填写清单,内容主要包括工程的直接和间接成本、税金、利润等,分别列出其合价和单价,之后以此为基础调整工程造价。


  〔1〕投资决策环节控制


  在项目建设的投资决策环节,项目的各方面资金决策都会在一定程度上对项目工程的造价和工程以后的经济效益产生影响,这种影响是具有决定性的,所以,投资决策环节对工程造价的控制也是整个工程造价控制中很重要的。在进行投资决策以前,首先需要对市场进行预测和分析,继而减少盲目性决策,降低投资风险;一旦涉及到资本金融资金,需要签订正式的承诺性文件,从而确保投资方的资金在项目开始建设之前到位;强化工程项目之外,如水源、供电、征地、环保、运输等方面的工作,以及充分分析,通过经济评价选出最合理的投资方案。


  〔2〕工程设计环节控制


  工程设计是对工程项目全面描述的过程,亦是整个工程项目建设的灵魂所在。在设计环节进行工程造价的控制有着十分显著的经济效益,具体体现在两方面:其一在于目前的设计人员普遍“重设计而轻经济”;其二在于对设计进行预算的人员只是单纯参照设计图纸进行预算,从经济角度来对设计进行衡量。因而,项目工程的建设单位需要运用应用价值工程来实现设计方案的评选与比价,进而选出经济安排合理、技术相对先进,工程造价相对较低的方案。工程造价解释


  〔3〕招标投标环节控制


  招标投标环节主要是建筑产品的生产者通过招标投标的方式提供给需求者的一个过程,在这个环节中,需要对招标文件、承包发模式、评价方法和评价原则、合同形式、计价方式等要素进行制定,以及完成合同的谈判与签订工作。以上内容在很大程度上涉及到工程造价的确定与控制,将会对整个项目工程的造价产生很大影响。


  〔4〕工程施工环节控制


  工程的施工阶段是整个工程最为重要的环节,这个环节可以把设计图纸转变为实体的物质工程,这个过程需要投入大量的资金和资源。尽管涉及到许多部分,不过这个环节的造价节约弹性小,但是有可能会导致很严重的浪费。因而,工程施工环节的造价控制也是很重要的,施工部门需要从技术上和组织上采取相关的措施。


  〔5〕工程竣工环节控制


  工程竣工环节对成本的控制主要涵盖工程计量、工程验收、竣工结算等工作。这个环节主要是对工程进行总结,建筑工程的所有实际投资都会在这个环节体现以及汇总出来,从而对项目投资的超标与否进行分析。因此,在进行这个环节的过程中必须要耐心细致,将隐性的花费检查出来。除此之外,对变更项目的洽商必须要落实,以竣工图纸和设计变更资料为基础进行再次核算,保证数据的准确性。


  对于工程项目而言,工程各个环节的造价都是很重要的,都会对整体工程产生不同程度的影响,运用工程造价计价模式控制和管理工程造价,可以对工程项目的预算进行有效控制,进而保证工程项目的实际收益,是整个工程建设系统中最重要的组成部分。工程造价计价模式是借助科学方法实现工程造价的有效手段,可以科学合理的对工程进行控制,应当在实际工程项目中广泛应用,以提高工程造价对工程项目的收益贡献,推动我国建筑事业和经济的快速发展。周口工程造价


联系我们
广东肇庆华穗工程咨询有限公司

网址:www.zqhsgc.com

联系电话:0758-6806931

电子邮箱:gdhszq@163.com

联系地址:肇庆市端州区信安三路3号敏捷广场四期B幢商业办公楼507室