太原楼房预算编制▲一般规定

　　〖1〗防水材料应有产品合格证和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合国家产品标准和设计要求。防水材料进场后，应按规定进行验收，核对合格证、检测报告、出厂批次、规格型号和外观质量，必要时还应按要求进行复检。只有确认材料质量合格、性能满足设计和规范要求，才能用于工程。对于不合格材料，应坚决退场，不得勉强使用，更不能以次充好。

　　〖2〗将基层表面的尘土、砂粒、砂浆、硬块等杂物清理干净，对破损处进行找平修补。基层是防水层赖以附着的基础，基层不干净、不平整、不坚实，防水层就难以与基层牢固粘结，后期容易出现空鼓、开裂、渗漏等问题。因此，施工前必须把基层表面的浮尘、砂粒、砂浆残渣、硬块等清理干净，对凹凸不平和破损部位进行找平修补，使基层达到平整、坚实、清洁、无明水的要求。阴阳角、管根等部位还应按规范做成圆弧或钝角，为后续防水施工创造良好条件。

　　▲施工工序

　　〖1〗涂膜防水

　　基层清理→找平层→加强层处理→涂刷防水层→闭水(淋水)试验→细石混凝土保护层。涂膜防水施工应严格按照工序推进，前一道工序合格后才能进入下一道工序。基层清理是基础，找平层是保证涂膜厚度均匀的前提，加强层是处理薄弱部位的关键，涂刷防水层是核心，闭水试验是检验，保护层则是成品保护。预算编制场馆项目

　　〖2〗卷材防水

　　基层清理→找平层→加强层处理→卷材防水层施工→闭水(淋水)试验→细石混凝土保护层。卷材防水同样要遵循工序逻辑，尤其要重视基层干燥、附加层处理和搭接质量。只有每一道工序都做到位，才能形成连续、封闭、可靠的防水层。

　　▲施工要点

　　〖1〗涂膜防水

　　〔1〕将基层表面的尘土、砂粒、砂浆、硬块等物清理干净，对所破坏地面处进行找平修补。基层清理不能只做表面文章，边角、管根、地漏周边等容易积灰积渣的部位更要仔细清理。清理完成后，应检查基层是否有起砂、空鼓、裂缝等缺陷，发现问题及时修补，确保基层坚固、平整、干净。

　　〔2〕在墙面弹出高程墨线，根据弹好的墨线作1：2.5水泥砂浆找平层，墙面及管道根部阴角处做成圆弧形。24h后浇水养生不少于7d，待其干燥后，涂膜防水层施工前，在基层上应涂刷基层处理剂。找平层施工要控制好坡度、厚度和平整度，阴角处做成圆弧形，可以减少应力集中，避免防水层在转角处开裂。找平层完成后应及时养护，防止早期脱水开裂。待基层干燥后，均匀涂刷基层处理剂，增强涂膜与基层的粘结力。政府预算编制组织

　　〔3〕在正式涂刷之前，先对上下水管根部、阴阳角处加纤维布进行涂刷作加强层，待加强层干燥后，再大面积涂刷第一遍。管根、阴阳角是防水层的薄弱环节，也是最容易发生渗漏的部位。先做加强层，相当于在这些部位多设一道防线。加强层施工时，应使纤维布与基层紧密贴合，涂刷均匀，不得出现空鼓、翘边。待加强层干燥后，再进行大面积涂刷。

　　〔4〕待第一遍涂层终凝后(约10h)，再与第一遍垂直方向涂刷第二遍，以后按上述方法进行第三遍、第四遍，确保涂层达到设计厚度(必要时现场取样进行厚度及性能检测)。涂膜防水讲究“薄涂多遍、交叉涂刷”，每遍涂刷方向相互垂直，可以避免漏刷，也能使涂层更加均匀致密。每遍涂刷应待前一遍涂层终凝后进行，不能为了赶工而连续涂刷。涂层总厚度必须达到设计要求，必要时可现场取样检测厚度和性能，确保防水效果。

　　〔5〕立面涂刷高度要求：立管涂刷高度为200mm，淋浴间立面高度为1800mm，洗手台面立面高度为1400mm，其他均为300mm。立面防水高度直接关系到后期使用安全，尤其是淋浴间、洗手台等经常接触水的部位，防水高度不足就容易导致墙体返潮、渗漏。施工时应根据设计要求和使用功能，严格控制各部位涂刷高度，不能随意降低标准。隆回预算编制会议

　　〔6〕待防水涂层完全干燥后进行24h闭水试验，试验合格后及时进行保护层施工，并按要求找坡。闭水试验是检验涂膜防水质量的重要手段。试验前应确认涂层已完全干燥，试验时放水深度和持续时间应符合要求。试验合格后，应及时施工保护层，防止后续工序破坏防水层。保护层施工时还要按要求找坡，确保排水顺畅，不积水。

　　〔7〕质量控制要点

　　已施工好的室内防水层一律作闭水试验，放水深度不少于100㎜，持续24h，每天观察3次并做好记录。修复后的渗水处需重新试验，直至无渗漏为止。做好隐蔽工程验收后再进行下道工序的施工。闭水试验不能走过场，观察记录要真实、完整，发现渗漏必须查明原因并修复，修复后重新试验。隐蔽工程验收合格后，才能进行下一道工序，避免后续施工破坏防水层而无法检查。

　　〖2〗卷材防水

　　〔1〕防水基层表面如有垃圾、杂物、浮尘等应清理干净。卷材防水对基层清洁度要求较高，基层表面的垃圾、杂物、浮尘会影响底油涂刷和卷材粘结。施工前应认真清扫，必要时用吸尘器或高压风吹净，确保基层干净、干燥、平整。预算编制与瑕疵

　　〔2〕基层清理完成后做15mm厚1：2.5水泥砂浆找平层，并按要求设置分格缝(缝宽一般为20mm，缝间间距不大于6m)，每分格施工后，用塑料薄膜进行覆盖，防止水泥砂浆脱水，引起开裂，并淋水养生，分格缝嵌填密封材料。找平层是卷材铺贴的基础，厚度、平整度和强度都要符合要求。设置分格缝可以减少找平层收缩开裂，分格缝间距和缝宽应按规定控制。养护期间用塑料薄膜覆盖，可以保持水分，防止早期开裂。养护完成后，分格缝内应嵌填密封材料，形成柔性防水处理。

　　〔3〕基层必须干燥，要求含水率9％以内，测试时可在基层表面放一块卷材，经3～5h后其下表面基本无水珠即可施工。基层含水率过高，会导致卷材粘结不牢、起鼓、空鼓。现场可用简易方法测试，将卷材平铺在基层上，静置3～5h后检查其下表面有无水珠。若基本无水珠，说明基层干燥度满足施工要求；若有明显水珠，应继续干燥，不能强行施工。

　　〔4〕在施工前要认真清扫基层表面上残留的水泥砂浆残渣、灰尘及杂物，然后涂刷底油，底油涂刷应均匀一致，涂刷后干燥8h以上(以气温而定，不粘脚为宜)一般每平方米用量为0.2～0.3kg。底油的作用是封闭基层毛细孔、增强卷材与基层的粘结。涂刷时要均匀，不能漏刷或堆积。干燥时间应根据气温和通风条件确定，以手触不粘脚为宜。用量也要控制，过多或过少都会影响粘结效果。

　　〔5〕将突出基层的交接处和基层转角处找平层做成圆弧形，所做圆弧要求大小、弧度、高度一致。对女儿墙天沟、出屋面管根、烟囱、排气孔及落水口、伸缩缝等部位均应做卷材附加层，一般宽为30cm，搭接6～8cm。这些部位是屋面防水的薄弱环节，形状复杂、应力集中，必须增设附加层。圆弧形处理可以减少卷材在转角处的折皱和空鼓。附加层宽度和搭接长度应按规定施工，确保薄弱部位得到加强。晋源区预算编制咨询

　　〔6〕铺贴卷材前，要对所施工的防水部位面积进行计算，根据卷材规格合理进行调整，屋面防水根据屋面坡度确定卷材铺贴顺序和铺贴方向，并在基层弹线找直。铺贴前先算料、排料，可以减少浪费，也能保证搭接位置合理。屋面坡度不同，铺贴方向和顺序也不同，一般应顺着水流方向铺贴，从低处向高处推进。弹线找直可以保证卷材铺贴顺直，搭接宽度一致，外观整齐。

　　〔7〕卷材铺贴采用满粘法，铺贴卷材时先将卷材按铺贴位置放正，长边留8cm，短边留10cm用于接茬。热熔法铺贴的卷材厚度不得小于3mm。铺贴时点燃喷灯对卷材底面及基层表面同时均匀加热(喷灯嘴距卷材表面约30cm为宜)，待卷材表面熔化后(注意烘烤温度和时间以使沥青层呈熔融状态为宜)，随即向前滚铺卷材，并把卷材压实压平，接茬部分以压出熔化沥青为宜，滚压时不要卷入空气和异物，并防止偏斜、起鼓和折皱。最后用喷灯和铁抹均匀细致的封好接缝，防止翘边。热熔铺贴要控制好火焰温度和移动速度，既要保证卷材表面熔化，又不能烧穿或烤焦。滚铺时应及时压实，排出空气，使卷材与基层紧密粘结。接缝处要封严，防止水从搭接边渗入。

　　〔8〕卷材搭接按以下方法进行

　　卷材搭接：卷材长边搭接宽度≥80mm，短边搭接≥100mm。操作时，先熔去待搭接部位卷材上的防粘层和粒料保护层，同时应熔化接缝两面的黏结胶，然后进行黏合排气，用手持辊压实，并应有明显沥青条。工程材料预算编制

　　同一层相邻两幅卷材横向搭接边应错开1500mm以上，且上、下两层卷材禁止相互垂直粘贴。搭接宽度是保证卷材防水连续性的关键，长边、短边都要满足要求。搭接时应先清理表面，再加热熔化，随后黏合排气并压实。相邻卷材横向搭接边错开，可以避免接缝集中重叠。上下两层卷材禁止垂直粘贴，是为了避免形成十字接缝，减少渗漏风险。

　　〔9〕质量控制要点

　　检查泛水、檐口及变形缝的做法是否符合设计和施工规范要求，防水层粘贴必须牢固，封盖密实，附加层及泛水立面的端头部位做法要严格按规范执行。

　　检查屋面有无渗漏、积水，排水系统是否畅通，应在雨后或持续淋水2h。待做好隐蔽工程验收后方可进行下道工序。卷材防水验收不仅要看表面是否平整、搭接是否规范，更要重点检查泛水、檐口、变形缝、管根、落水口等细部节点。防水层必须粘贴牢固，不得有空鼓、翘边、封盖不严等问题。雨后或持续淋水2h观察，是检验屋面防水效果和排水是否畅通的直观方法。发现渗漏、积水或排水不畅，应及时处理。隐蔽工程验收合格后，才能进行保护层或其他后续工序施工。

　　房建防水工程施工标准化管理，核心在于材料合格、基层可靠、工序完整、细部加强、试验严格、验收到位。涂膜防水和卷材防水虽然做法不同，但都离不开对基层、节点、厚度、搭接和闭水试验的严格控制。只有把一般规定落实到材料验收和基层处理中，把施工工序落实到每一步操作中，把施工要点落实到细部节点和质量控制中，才能真正形成连续、封闭、可靠的防水层，减少后期渗漏隐患，保障房屋使用功能和质量安全。预算编制管理评价