通水工程详细结算建筑工程竣工结算的准确性与合规性，对于合理确定工程造价、有效控制工程成本、提升企业经济效益具有决定性意义。然而在实际操作中，竣工结算阶段常常面临诸多争议与挑战，导致审核工作难以顺利推进。深入理解竣工结算审核的关键要点，掌握科学的审核方法，成为工程造价专业人员必备的核心能力。

　　〖1〗深入掌握工程实际情况

　　经验丰富的造价人员在编制结算文件时，绝不会仅仅停留在图纸和文档层面。他们会深入施工现场，进行实地核对、丈量和记录，对发现的问题逐项到工地核实确认。准确的工程量是竣工结算的坚实基础，而这一基础的建立必须依靠对工程实际情况的全面把握。

　　在实践中，专业人员需要重点关注以下几个方面：首先，要对竣工项目的实际完成情况进行全面勘查，确认施工内容与设计文件的一致性；其次，要核实实际使用的材料、设备是否与合同约定相符；最后，要特别关注施工过程中发生的变更情况，确保这些变更在结算中得到合理体现。只有通过这样深入的现场调研，才能确保结算结果的准确性和可靠性。工程结算签署表示什么

　　〖2〗系统整理与审核竣工资料

　　竣工资料的完整性和真实性是结算审核工作的首要前提。在接受结算审核委托时，必须与委托单位进行详细的书面资料交接，确保所有必要文件齐全有效。完整的结算审核资料体系应包括：

　　〔1〕设计文件类：完整的施工图、竣工图及设计变更文件；

　　〔2〕招标投标文件：招标文件、招标答疑、补充文件及投标文件；

　　〔3〕合同文件：施工合同、补充协议及相关的合同附件；

　　〔4〕过程记录文件：图纸会审记录、施工组织设计、会议纪要；

　　〔5〕材料设备文件：业主指定或自供的设备、材料型号及品牌确认文件；

　　〔6〕变更签证文件：设计变更单、工程联系单及现场签证单；工程结算延误怎么影响

　　〔7〕施工记录文件：地基验槽记录、工程隐蔽记录、施工日志；

　　〔8〕检测验收文件：桩基检测报告与验收记录；

　　〔9〕其他相关文件：与工程造价有关的其他所有资料。

　　在审核上述资料时，需要特别关注以下几个关键点：首先，确认所有资料是否经过业主签字、盖章确认，确保其法律效力；其次，核查资料是否为原件，以判断其真实性；最后，检查所有资料是否编号连续、时间标注明确，以确认其有效性。对于存在问题的资料，应当以书面联系函的形式要求业主回复并提供补充材料。

　　〖3〗全面审核施工合同条款

　　施工合同审核是工程结算审核的核心内容，也是控制工程成本、提高经济效益的重要环节。施工合同中的每一个条款都可能对最终结算造价产生重大影响，因此必须进行细致入微的审核分析。

　　对于总价包干模式的合同，结算时需要明确包干范围的具体内容，确认各项内容是否按合同约定全部完成。特别是在装修工程等细节较多的项目中，必须进行现场踏勘和实地测量，对未完成的项目予以核减。需要注意的是，核减不仅涉及直接费用，以直接费为基数计算的间接费、税金等也应同比例核减。

　　对于综合单价包干模式的合同，工程量的确认需要严格按照合同约定的结算方式，依据行业规范和现场实际情况重新计算。在计算过程中，必须标注清晰的计算依据，便于与施工单位核对时查找参考，确保结算结果有理有据。工程结算质保金办法

　　〖4〗严格审核设计变更文件

　　设计变更的审核需要把握几个关键原则：首先，有效的设计变更必须由原设计单位出具正式的设计变更通知单和修改图纸，经设计、校审人员签字并加盖公章，同时获得建设单位、监理工程师的审查签字同意。重大设计变更还需要经过原审批部门的审批程序。

　　在审核变更单时，需要重点关注变更的主体、原因及其对造价的影响。特别要注意变更时间和可能引起费用减少的变更单。对于招投标过程中发生的变更，其引起的费用增减应当体现在合同中，而非施工过程中单独处理。对于总价包干项目，这类变更通常不应调整造价。

　　此外，审核人员需要具备敏锐的洞察力，能够识别那些不会引起造价增加的变更，以及施工方可能刻意回避的造价减少项目。这就需要审核人员深入研究原施工图及其说明，用充分的依据说服相关方，确保设计变更部分造价的准确性。

　　〖5〗规范审核现场签证记录

　　现场签证记录是工程结算的重要依据，它记录了施工过程中因各种原因产生的工程量调整和材料差价变化。在审核现场签证时，需要把握以下要点：

　　〔1〕审查签证工作内容是否已包含在预算定额内，凡定额明确规定的项目，不得重复计算签证费用；造价员工程结算

　　〔2〕确保签证内容、项目清晰完整，只有金额而没有工程内容和数量的不完备签证，不能作为结算凭证；

　　〔3〕人工、材料、机械使用量及单价必须经甲乙双方协商确认；

　　〔4〕现场签证必须具有甲方驻工地代表和施工单位现场负责人的共同签字或盖章，口头承诺不能作为结算依据。

　　在实际操作中，还需要注意签证的时效性。通常合同会约定签证的提交时限，超期的签证可能会影响其有效性。同时，要建立签证的交叉核对机制，确保同一事项不会通过不同签证重复计取费用。

　　〖6〗精细化审核工程量

　　工程量的审核是结算审核过程中最耗时但也最重要的环节。采用科学的审核方法，可以有效提高审核效率和质量。常用的工程量审核方法包括：

　　经验审查法依靠专业人员的实践经验，重点关注容易出错的部分。例如在审核砌砖墙工程量时，需要注意按规定扣除门窗洞口和预制构件所占体积。常见的错误包括：未按门窗外围面积扣除相应体积，导致多扣少算；或者忘记扣除阳台、雨蓬梁所占体积，导致工程量多算。

　　重点审查法侧重于工程量较大或造价较高的项目。采用这种方法时，需要根据工程结构特点确定审核重点。例如，砖墙金属屋架的单层建筑应重点审核砌砖工程和金属结构工程；砖混结构则应重点关注砌砖工程和钢筋混凝土工程。超人工程预结算

　　全面审查法则要求面面俱到，逐项检查。这种方法比较耗时，但当结算编制质量较差时，采用全面审查法可以有效避免遗漏和错误。

　　在工程量审核过程中，需要特别注意两个方面：首先，确保施工图细目与预算定额中的工程细目口径一致；其次，确认计量单位统一，只有这样才能准确套用预算定额中的单价。

　　▲提升结算审核质量的建议

　　除了上述六大要点外，要提高结算审核质量，还需要建立完善的质量控制体系。建议采取以下措施：

　　建立标准化的审核流程，明确各环节的责任和要求；加强审核人员的专业培训，提高其业务水平和技术能力；运用信息化手段，提高审核工作的效率和准确性；建立审核结果的复核机制，确保审核质量。

　　同时，审核人员应当保持职业怀疑态度，对异常情况保持警觉，及时发现和解决问题。在审核过程中，要保持良好的沟通协调能力，妥善处理各方关系，确保审核工作的顺利进行。

　　竣工结算审核是一项系统工程，需要审核人员具备扎实的专业知识、丰富的实践经验和严谨的工作态度。只有全面把握上述六大要点，并在实际工作中灵活运用，才能确保结算审核工作的质量和效果，为项目的最终造价确定提供可靠保障。工程结算审核还是审计