工程建设在我国社会经济发展中占据重要地位,而工程结算是项目完工后的关键环节,直接关系到施工单位能否及时收回工程款项。为确保结算工作顺利进行,承包方必须在结算前系统整理并提交完整、规范的资料。那么,建筑工程结算究竟需要准备哪些资料?各类资料又有哪些具体的要求?
〖1〗项目立项与批复文件
项目立项文件是工程合法性的根本依据,主要包括由发改委批准的项目立项批复、政府抄告单等相关文件。这些资料应真实有效,能够清晰反映项目的批准背景、建设规模及投资额度,为后续结算提供合法性支撑。
〖2〗工程概预算与批复文件
工程概预算文件应体现项目建设初期对造价的初步控制,需包含建设单位、编制单位等相关责任方的签字与盖章。批复文件则需明确展示审批流程和最终确定的预算金额,作为结算过程中比对实际支出的重要参考。
〖3〗招标文件
招标文件是合同签订的基础,应包含招标图纸、合同条款、技术规范、投标须知、补遗文件、答疑纪要、工程量清单及其说明等全套内容。所有文件应按时间顺序或类别整理成册,确保内容的连续性和完整性。
〖4〗合同文件
建设工程施工合同是结算的核心依据,其组成包括:
(1)合同协议书
(2)中标通知书
(3)投标书及其附件
(4)专用条款
(5)通用条款
(6)标准、规范及相关技术文件
(7)图纸
(8)工程量清单
(9)工程报价单或预算书
此外,在合同履行过程中形成的各类洽商、变更、补充协议等书面文件,同样视为合同组成部分,需一并归档。
〖5〗图纸会审记录
图纸会审记录应按照会审时间顺序整理成册,记录内容需详实,且每一页均应有参与单位的会审人员签字确认。该资料用于明确施工过程中对原设计的调整与共识,是结算中界定责任与变更范围的重要依据。
〖6〗工程竣工图纸
竣工图纸必须符合国家规范和城建档案馆归档要求,内容应与实际施工结果一致。图纸上需有监理单位人员签字,并加盖建设、施工、监理三方公章。如项目规模较小未聘请监理,则需建设单位签字并盖章确认。
〖7〗工程设计变更与现场签证
设计变更文件应按专业、时间顺序整理成册,每项变更均需有设计人员签字、设计单位盖章,并经监理、建设、施工三方确认。现场签证单也应按时间编号装订,每页需标注编号,附工程量计算过程及简图,并由相关单位签字盖章。
〖8〗工程结算书
结算书应根据合同约定编制,内容需全面反映工程实际完成情况。结算书须附编制说明,说明编制依据、范围及特殊事项,并加盖建设、施工单位公章。同时,应提供电子版结算书,便于审核时进行数据比对。
〖9〗工程量计算书
工程量计算书应包括工程量汇总表和详细计算式,计算过程需清晰、有依据,并注明相关图纸或规范索引。如使用计量软件,应提供电子版计算文件及竣工图电子版,以提高审核效率。
〖10〗监理工程师通知与建设单位指令
监理通知或建设单位施工指令应按时间顺序整理编号,每页下方统一标注序号。内容需经监理、建设单位相关人员签字并盖章确认,以体现施工过程中的指令传达与执行情况。
〖11〗会议纪要
包括工程质量、安全、技术、经济等各类现场协调会议的纪要。纪要应按时间整理成册,编号归档,并由参会各方代表签字,确保会议内容的权威性和可追溯性。
〖12〗施工组织设计
施工组织设计应提交经建设单位、监理单位批准后的版本,内容需涵盖施工方案、进度安排、资源配置等,反映施工全过程的管理思路与技术路线。
〖13〗工程地质勘察报告及水文资料
地质勘察报告和水文资料应由具备资质的单位出具,并签字盖章。这些资料是工程设计、施工及结算中判断地质条件影响的重要依据。
〖14〗工程开工、竣工验收报告
开工报告和竣工验收报告是项目合法启动与结束的证明文件,需有建设单位及相关单位签字盖章,确认工程按程序开展并符合验收标准。
〖15〗其他相关结算资料
包括甲供设备与材料证明、材料报验单、隐蔽工程验收记录、质量评定证书、监理合同、材料检测报告、产品合格证、施工日志、非常用图集与定额、单价分析表等。如涉及由建设单位代付费用(如劳保基金),也需提供相关证明。若结算涉及93、96版定额,还需附施工单位资质等级和营业执照复印件,以确定利润取费标准。
〖16〗资料移交与签收管理
所有结算资料在送审时应附详细清单,列明资料名称、份数、页数等内容,便于移交与管理。资料签收表应一式两份,由移交人与接收人共同签字,并对复印件真实性予以确认,确保资料链完整可溯。