建设工程造价控制工程造价管理在我们国家尚处于起步阶段，尽管近些年获得较大的进展。然而从目前来看，我们国家的项目管理跟国际水平还存在很大的差距。伴随全球一体化的发展，我国社会主义市场经济体制的逐步完善，建筑业亦逐渐走向市场，国家急需规范新的市场规则，工程造价面临着一场新的改革。尤其是在加入WTO之后，大的工程项目越来越多，计划经济体制下的定价规则已不能适应国际惯例。

　　这篇文章通过两条主线来阐述工程造价的管理方式。其一是：计划经济下的定额计价方式，价格是由国家统一制定；其二是：市场经济体制下的工程造价管理体制，采取市场定价的方式，价格是由市场决定。并且对这两种计价方式的定义、基本方法及程序、在招投标中的应用等问题作出详细对比，进而说明我国工程造价改革的必要性。

　　【1】定额计价模式建设工程定额

　　是指根据国家有关的产品标准、设计规划与施工验收规范、质量评定标准，以及参考行业、地方标准以及有代表性的工程设计、施工资料确定的工程建设过程中完成规定计量单位产品所消耗的人工、材料、机械等消耗量的标准。

　　体现在一定的社会生产力发展水平下，完成某项建设工程的各种生产消耗量之间特定的数量关系，考虑的是正常的施工条件、大多数施工企业的技术装备程度、合理的施工工期、施工工艺和劳动组织下的社会平均消耗水平。

　　1、定额计价的基本方法和程序

　　在我们国家，工程造价在工程招投标价格形成中采用定额计价模式：

　　根据预算定额规定的分部分项子目，逐项计算工程量，套用预算定额单价（或单位估价表）确定直接费，之后按照规定的取费标准确定其他直接费、现场经费、间接费、计划利润和税金，再加上材料调差系数和适当的不可预见费，汇总后即是工程预算或标底，而标底则是作为评标定标的主要依据。广州建设工程造价信息

　　定额单价法确定工程造价，是我们国家采取的一种跟计划经济相适应的工程造价管理制度。国家以假定的建筑安装产品为对象，制定统一的预算和概算定额，计算出每一单元子项的费用后，再综合形成整个工程的价格。

　　（1）编制建设工程造价最基本的过程有两个：工程量计算与工程计价。赣州工程造价

　　为了统一口径，工程量的计算都根据统一的项目划分与工程量计算规则计算工程量。工程量确定后，就能够通过一定的方法确定出工程的成本及盈利，最终就能够确定出工程预算造价（或投标报价）。

　　（2）用公式表明建筑产品价格的定额计价的基本方法和程序

　　①每一计量单位建筑产品的基本构造要素（假定建筑产品）的定额直接费=人工费＋材料费＋施工机械使用费

　　其中：人工费=（人工工日数量工人日工资标准）

　　材料费=（材料用量材料预算价格）

　　机械使用费=（机械台班台班单价）

　　②单位直接工程费=（假定建筑产品定额直接费）＋其他直接费＋现场经费

　　③单位工程概预算造价=单位直接工程费＋间接费＋利润＋税金

　　④单项工程概预算造价=单位工程概预算造价＋设备、工器具购置费

　　⑤建设项目全部工程预算造价=单项工程的概预算造价＋有关的其他费用＋预备费

　　【2】工程量清单计价模式工程量清单计价法

　　建设工程招投标中，招标人或者委托具备工程造价咨询资质的中介机构依据工程量清单计价办法与招标文件的有关规定；

　　依据施工设计图纸与施工现场实际情况编制体现工程实体消耗和措施性消耗的工程量清单，同时作为招标文件的一部分提供给投标人，由投标人按照工程量清单自主报价的计价方式。

　　在工程招投标中使用工程量清单计价是国际上比较通行的做法。

　　1、工程量清单报价的形式

　　工程量清单报价主要包括实物工程量清单报价、非实物形态竞争性费用。

　　工程量清单以实物工程量为主体，非实物形态竞争性费用和人工费用不提供实物量。实物工程量清单一般是指建筑安装就位后工程实体量。

　　工程量清单不可以单独使用，应当跟招标文件的招标须知、合同文件、技术规范和图纸等结合使用。工程造价作用

　　（1）现如今工程量清单报价有下列几类形式

　　①直接费单价法

　　直接费单价是指工程量清单的单价由人工、材料和机械费组成，按定额的工、料、机消耗标准及价格和进入直接费的调整价确定。

　　其他直接费、间接费、利润、材料差价、税金等按现行的计算方法计取后列入其他相应价格计算表中。这是我国如今绝大部分地区所采用的编制办法。

　　②综合单价法

　　综合单价是指完成某工程量清单项目每一计算单位除税金外所产生的所有费用，综合了直接费、管理费和利润等。

　　其对应的图纸内工程量清单即分部分项工程实物量计价表，属于非竞争期性费用。

　　而另一部分公共（综合）费用项目表属于竞争性费用，比如：脚手架费，高层建筑增加费、施工组织措施费及保险费等。

　　在投标报价中，非竞争性费用采用定额法计算，而竞争性费用则按照工程实际情况与自己的实力竞争报价。

　　③全费用法

　　全费用是由直接费用、非竞争性费用、竞争性费用组成。这个工程量清单项目可分为一般项目、暂定金额和计日工三种。

　　一般项目指的是工程量清单中除了暂定金额与计日工以外的全部项目。

　　暂定金额指的是包括在合同中的供工程任何部分施工或者提供物、材料、设备、服务，或者提供不可预料事件所需费用的一项金额。

　　全费用单价合同是典型、完整的单位合同，工程量清单按照能形成一个独立的构件为子目分部分项编制。并且对该子目的工作内容和范围必须加以说明界定。

　　2、工程量清单计价的概念

　　工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。

　　是根据招标和施工设计图纸要求把拟建招标工程的全部项目和内容，按照统一的工程量计算规则、统一的工程量清单项目编制规则要求，计算拟建招标工程的分部分项实物工程量；

　　根据工程部位性质分解为分部分项或者某一构件列在清单上作为招标文件的组成部分，供投标单位逐项填单价。通过比较投标单位所填单价与合价，合理选择最佳投标人。

　　3、工程量清单计价的基本方法与程序

　　（1）工程量清单计价的基本过程

　　在统一的工程量计算规则的基础上，制定出工程量清单项目设置规则，依据具体工程的施工图纸计算出各个清单项目的工程量，再按照各种渠道所获得的工程造价信息和经验数据计算获得工程造价。

　　（2）其编制过程能够分为两个阶段：工程量清单格式的编制和利用工程量清单来编制投标报价。工程造价要求

　　投标报价是在业主提供的工程量计算结果的基础上，按照企业自身掌握的各种信息、资料，结合企业定额编制得出的。

　　①分部分项工程费=分部分项工程量分部分项工程单价。

　　这其中分部分项工程单价由人工费、材料费、机械费、管理费、利润等组成，同时考虑风险费用。

　　②措施项目费=措施项目工程费措施项目综合单价。

　　这其中措施项目包括通用项目、建筑工程措施项目、安装工程措施项目和市政工程措施项目，措施项目综合单价的构成与分项工程单价构成类似。

　　③单位工程报价=分部分项工程费＋措施项目费＋其他项目费＋规费＋税金

　　④单项工程报价=单位工程报价

　　⑤建设项目总报价=单项工程报价

　　4、工程量清单计价的操作过程

　　就我国现阶段实践来说，工程量清单计价作为一种市场价格的形成机制，它的使用主要是在工程招投标阶段。

　　工程量清单的操作过程可以从招标、投标、评标三个阶段阐述。

　　①工程招标阶段

　　招标单位在工程方案、初步设计或者部分施工图设计完成后，就可以委托标底编制单位（或招标代理单位）根据统一的工程量清单计算规则，以单位工程为对象，计算并列出各分部分项工程的工程量清单（应当附有有关的施工内容说明），作为招标文件的组成部分发放给各投标单位。其工程量清单的粗细程度、准确程度取决于工程的设计深度及编制人员的技术水平和经验。

　　在分部分项工程量清单中，项目编号、项目名称、计量单位和工程数量等项由招标单位按照全国统一的工程量清单项目设置规则和计量规则填写。

　　单价与合价是由投标人按照自己的施工组织设计（如工程量的大小、施工方案的选择、施工机械和劳动力的配备、材料供应等）以及招标单位对工程的质量要求等因素综合评定后填写。

　　②投标单位作标书阶段

　　投标单位接到招标文件后，首先需要对招标文件进行透彻的分析研究，仔细理解图纸。必须对招标文件中所列的工程量清单进行审核，视招标单位是否允许对工程量清单内所列的工程量误差进行调整决定审核办法。建设工程造价管理基础知识

　　倘若允许调整，就需要详细审核工程量清单内所列的各种工程项目的工程量，对于有比较大误差的，借助招标单位答疑会提出调整意见，获得招标单位同意后进行调整；

　　若是不允许调整工程量，则不需要对工程量进行详细审核，只需要对主要项目或工程量大的项目审核，发现这些项目有较大误差时，可以通过调整这些项目单价的方法解决。

　　工程量确定后进行工程造价计算、工程量套用单价及汇总计算。

　　工程量单价的套用有两种方法：工料单价法与综合单价法。

　　工料单价法，即是工程量清单的单价，根据现行预算定额的工、料、机消耗标准及预算价格确定。

　　其他直接费、现场经费、管理费、利润、有关文件规定的高价、风险金、税金等费用计入其他的相应标价计算表中。

　　综合单价法，即是工程量清单的单价综合了直接工程费、间接费、有关文件规定的高价、材料价格差价、利润、风险金、税金等一切费用。

　　工料单价法价格的构成比较清楚，不过缺点也比较明显，其体现不出工程实际的质量要求和投标企业的真实技术水平，容易让企业再度陷入定额计价的老路。

　　综合单价法的优点是，当工程量发生变更时，易于查对；可以反映本企业的技术能力、工程管理能力，按照我国现行的工程量清单计价办法，单价采用的是综合单价。

　　③评标阶段

　　在评标时可以对投标单位的最终总报价及分项工程的综合单价的合理性进行评分。建设工程造价咨询收费标准

　　因为采用了工程量清单计价法，所有的投标单位都站在同一起跑线上，竞争更加公平合理，有助于实现优胜劣汰，在评标时坚持倾向于合理低标价中标的原则。

　　当然在评标时仍然能够采用综合计分的方法，不但考虑报价因素，并且还对投标单位的施工组织设计、企业业绩以及信誉等按一定的权重分值分别进行计分，按照总评分的高低确定中标单位。

　　或者采用两阶段评标的办法，即先对投标单位的技术方案进行评价，在技术方案可行的前提下，再以投标单位的报价作为评标定标的唯一因素，这样既能够保证工程建设质量，又有助于业主选择一个合理的、报价较低的单位中标。

　　【3】工程量清单计价法与预算定额单价法的比较

　　1、定额计价模式的缺陷

　　在定额计价模式下，政府是制定工程造价的主体。其限定不同级别的施工企业在记取造价时一定要执行同一种标准的“定额直接费”或者“定额人工费”，业主只可以处于从属地位，不能自主定价，只可以根据政府的“取费标淮”进行计算。

　　其所产生的弊端有：

　　①体现不出建设先后顺序、主从关系和资金使用的时间、空间的秩序，只是单纯从会计的角度规定我们国家工程造价的构成，反映不出工程造价管理的清晰思路，实施起来容易混淆。

　　②无法展现出建筑产品优质优价的原则

　　业主总是希望工程质量好价格低，但是建造高质量的工程相比建造普通合理的工程投入要大。尽管政府做了调整，允许双方在自愿的原则下收取优良工程补偿费，可是如果一方不同意，所投入的费用就无法收回。全国工程造价员查询

　　故此，这种方法实施起来不好掌握，容易引起工程质量不优业主不满意，创优质工程施工企业投入需要加大，两者之间的矛盾显而易见。

　　③不利于招标工作的展开

　　现有的工程造价计算复杂，耗时费工，不仅要套用“定额直接费”，还需要计算材料价差及套用定额收取管理费等。并且从理论上来说，一样的图纸套用一样的定额，按一样的信息价计算，所得的结果应当是一样的。

　　不过因为操作人员理解不同，水平有差异，常常得出来的结果有很大差异，促使招标工作考察的并不是企业的综合能力，而是考核预算员的理解能力和运气，谁做的工程预算跟标底“碰”上了，谁中标的可能性就大，明显的不公平、不合理。

　　2、工程量清单计价法的特点

　　建设单位在招标时，基本上都附有工程量清单。这就给工程量清单报价法提供了良好的基础。其具备以下的特点和优势：

　　①有助于企业编制内部施工定额，提升企业内部的管理水平企业在招投标时，需要参照标准定额，以标准定额为依据再套用市场的人工、材料、机械单价，综合计算出单价。

　　事实上，各单位比较的也就是材料、人工的单价和费用的让利，真正采用先进施工工艺降低单价的寥寥无几。但是作为一种发展趋势，伴随市场经济的发展，各单位结合自身的优势，进一步编制和完善企业内部定额将会是必然的。广州工程造价信息网

　　②能够增加企业中标的可能性

　　在实际招投标过程中，保价项目通常比较多，考虑到甲方通常会询价，竣工结算时按实际发生的工程量进行计算，因此可以在报价中采取不均衡报价法，即预计工程量今后可能会增加的项目其单价要适当报高些，相反，则报低些。这样就算初期总价低也不会影响整个工程利润，并且会大大增加中标的可能性。

　　③杜绝了相互扯皮的现象，使工程可以顺利结算

　　工程量清单报价法的单价是综合的，不可调的，而工程量除了一些隐蔽工程或者一些不可预测的因素外，其他的都是有图纸或可以实测实量。故而，在结算时可以做到清晰、快捷。

　　3、两种计价模式的比较

　　在建筑工程完工后进行结算时，通常都会按照实际完成的工程量按合同约定的办法进行调整。在确定调整工程量的单价方面，工程量清单计价法相比预算定额单价法更具有优势。

　　由于预算定额单价法编制施工图预算，主要是使用了各地区、各部门统一编制的综合单价，方便造价管理部门进行统一管理，适应了集中的计划经济体制。

　　不过在市场人工、材料、机械台班价格变化波动较大的情况下，采取预算定额单价法计算的结果往往会偏离实际水平，导致误差。

　　价格变化波动越大，所导致的误差也越大，这往往成为以预算定额单价法结算工程款争议的焦点。

　　而工程量清单计价法因其调整的工程量单价是根据以下三个原则确定的，故可避免此争议。工程造价员证书查询

　　其确定单价的原则为：

　　①投标报价中有适用于调整工程量的价格时，可根据报价中已有的价格确定；

　　②投标报价中有类似于调整工程量的价格时，可参照报价中已有的价格确定；

　　③当投标报价中没有适用或类似于调整工程量的价格时，由发包人与承包人协商确定价格。若协商不成，可以报工程所在地的省级或国务院有关部门工程造价管理机构审核确定。

　　使用工程量清单计价法确定工程造价能够克服预算单价法的缺点，防止一个工程1年完工，却需要决算三年的怪事情。

　　由于两种方法在对待调整的工程量的单价方面所采取的处理形式不同，故对工程的最后结算也不同。工程量清单计价法能够防止工程结算的拖延，使工程顺利结算。克服施工时马马虎虎，决算时是一笔糊涂账的通病。

　　工程量清单报价法由于单价已定，剩下的就是在整个施工过程中不断核对工程量。就算有增加项目，也是以补充综合单价的形式出现，这种工程一竣工，整个结算价也就出来了，真正做到工完账清，增加了企业的竞争能力。南通工程造价