山东工程造价公司▲建筑工程成本控制的措施

　　〔1〕从土方上着手

　　➊作为建设方应当平衡土方，预计出合适的建筑标高，并且能够在投标时明示施工单位，场地土方不买土回填亦不外运。

　　➋作为施工方采用桩基时，若然不允许在桩间用机械挖土，可以先降低场地标高，尽可能使挖方深度变浅，取土到附近的堆场堆放，打完桩以及施工完基础之后，再回填，这样尽量的采用了机械化，节约了工期与造价。

　　➌若然允许桩间使用机械取土的话，施工组织设计应当这样编制：把土方用机械取到一定的深度，然后人工清平到基底（至少需要保留一个垫层厚度，若然机械挖土司机水平一般的话，建议保留30cm）。

　　➍人工清平基底的时候，最好是随着机械开挖的进程进行，这样清出的土方可以马上被挖土机转走，而且现场的基底标高亦是有明显的参照。若然有破桩工程的话，破桩亦要跟着进行，及时将桩渣运走。别小看桩渣，砸完了可是好大一堆。

　　〔2〕从砌筑工程上着手

　　➊严格控制灰缝，砂浆比砖贵的情况下，砂浆灰缝应当尽量留小，反之则应当尽量留大，当然首先需要满足规范，在可调的范围内进行调整。管道保温工程造价

　　➋砂浆的配合比严加控制，砂浆的强度来自正确的配合比与合理的养护，若然灰缝强度不够，就需要从这两个方面找原因。目前施工单位对于配合比的管理都很松懈，负责任一点的也不过是在开工之前称量出每盘的施工配合比，然后再斗车上做个记号。稍差一点的什么记号都没有，施工师傅们自己凭借经验来解决。这样做出来的，无论什么M10还是M5都将会是一个配合比，工人师傅不会管这些，只管砂浆的和易性好不好，施工方便就行了，结果常常是水泥超标。

　　➌从砖的损耗方面着手，建议签订损耗的合同，或者在分包合同中加上相应的条款，指定最大的损耗率，现场的砖渣不准随便转运，留作评定损耗的证据。

　　〔3〕从自拌混凝土方面着手

　　➊购进合格的材料有时会比劣质材料更合算，可以权衡一下，便宜的砂石料一般是含泥量较大的，这样在做配合比的时候将会把水泥含量大幅的提高，折算下来，很可能是得不偿失的，因而不要在试验方面节约，需要多作试验多作比较。

　　➋混凝土的清理是由混凝土浇筑班组负责，而且是全过程的，包括了拆模后的地面清理，这样做的好处就是班组不会浪费混凝土，模板缝里漏出的水泥浆亦会被及时的利用，最大限度地降低损耗。

　　〔4〕从商品混凝土上着手

　　➊签订合理的合同，强烈要求按图纸结算，若然商砼方认为施工方会因而浪费材料的话，可以要求其与监理方在浇筑后共同检查。

　　➋泵管的清理，既是对节约混凝土精神的一种体现，亦是一个施工单位文明程度的体现，虽然是别人的东西，亦是应洗干净后交还。据说有一个直径同管径的塑料球可以通过泵车打进管内，然后用水压将球顶出，这样泵管里的混凝土就能够直接完全地输送到现场，很可惜在现场多年也没见过这个东西。

　　➌其他方面可参照上面自拌混凝土。工程造价注册师

　　〔5〕从模板上着手

　　➊模板的拼缝必须要严密，这样既可以节约混凝土，确保工程质量，还在一定程度上的保护了模板。建议拼缝处缝宽大于3mm的使用木条钉实，缝宽小于3mm的使用透明胶带贴好。滴水不漏的模板浇出的混凝土外观最好。

　　➋支模尽量工具化，用钢筋或者扁钢制做出成型的加固工具，能够使支模的过程事半功倍，而且能够反复使用。制作一套这样的工具，一个工程节约的人工就绰绰有余。

　　➌模板最好可以达到清水模板的质量，这样日后的抹灰工序可省略了。建议与木工班签订质量合同，若然可以达到不抹灰的要求按面积奖励，达不到要求则按面积重罚。

　　〔6〕从钢筋上着手

　　➊钢筋进场需要验货。许多人错误地以为钢筋越粗就是买到好东西了，钢筋是按照重量购买的，而我们的预算是按照长度×线密度得出来的理想重量，与实际重量是有出入的，这样当实际的直径大于我们计算直径的话，同重量的钢筋买回来的长度就会少于预算的长度。因此，钢筋在满足规范允许偏差的情况下需要尽可能的细，越细越赚钱。

　　➋现场的管理。钢筋需要防潮防锈，若是购入的钢筋可以及时地使用，这部工序可以省略掉，这亦是节省成本的措施之一。在现场钢筋不应露天堆放，焊接好、加工好的更应当尽快使用。

　　➌若是设计没有特别规定，可以使用闪光对焊或者机械连接来节约钢筋接头。工程招标与工程造价

　　➍柱钢筋接头采用电渣压力焊，又便宜又可靠。

　　➎在现场检查浪费。许多钢筋工觉得钢筋长了不要紧，反正扔了也是扔了，因此几十公分长的钢筋头子都懒得裁下来，这种的做法不可取。

　　钢筋长了未必就是好事，我们对于钢筋工的要求相比其他的工种更严格，这是由于钢筋在结构中是极其重要的，而且又是隐蔽工程，容不得出半点差错，允许他们把钢筋下长，久而久之他们也会在某些地方把钢筋下短，继而失去了管理的力度与严谨性。

　　最主要的是这样做是一种浪费，一个大工程下来起码有十好几吨钢材就这样浪费掉，反之你可以节约十好几吨钢材。因而短钢筋头就算用不了，亦不要这样浪费，可以做预埋件，拿去卖铁也好。还有，班组是根据实际进场的吨数进行班组结算，那么你还得多付十几吨钢筋的人工费。

　　〔7〕从抹灰工程着手

　　➊如今市场上流行着各种各样的砂浆王、砂浆精之类的东西，可以取代石灰，还可以节约成本，与石灰比较，用这个东西的好处就是不会爆灰，推荐选用。

　　➋先打灰饼，若是灰饼过厚，不要急着施工，需要分析原因，若然是砌筑的问题，建议拆掉重砌，一是对砌筑班组质量不合格的惩罚，二是出于抹灰厚度过厚，容易引起空鼓的考虑。

　　➌应该走的工序必须要走，不要在这方面节约。建议的工序（武汉）：墙面基层清理→湿润墙面→107胶素水泥浆→0.5厚水泥砂浆一道→24小时后→抹灰刮平→在铁抹子压墙面无明显压痕之后用石灰浆（可以掺少量水泥。掺水泥的量约为石膏的20%，即水泥：石膏=0.5：1）罩面。

　　〔8〕从面层装饰着手

　　➊若然是块料面层，需要有详细的预算（不要使用投标的预算量，必须重算），由于块料多数都很贵，在这方面节约会带来可观的效益。

　　➋注重成品的保护，在成品保护上花一块钱，未来在收尾处理上能够少花50块钱，基本上是这个比例。

　　➌装饰面层多做几次，我在某个工程的时候，室内的刮双飞粉腻子工程设计是2道，结果有一户被重复刮了5道，这是后来拆墙的时候发现的。工程造价员的资格

　　〔9〕从防水工程着手

　　➊常见的有瓦屋面与卷材屋面、涂膜屋面等等。若然是瓦屋面，建议按照图纸计算，当然这种机会是很小的，不过亦要试着争取。瓦的损耗非常大，很难控制，一旦到了现场其损耗责任就难以区分了，故而瓦下车的时候必须要验货，稍有破损的全部开除，不要手下留情。

　　➋排水管雨水口最好在防水施工之前完成，这样接头处理比较好，省钱又省事。

　　〔10〕从脚手架上着手

　　➊如今层高3米的住宅楼很普遍，搭设脚手架时需要注意：脚手架不见得就是一层两道横杆，完全可以根据1.8米一道横杆进行搭设，这样工人亦不用在脚手架里面弯腰行走了。

　　➋脚手架基础。可以先浇筑垫层基础，然后将垫层基础直接作为脚手架基础，施工中多数工期比较紧，在垫层强度没有完全达到时搭设脚手架，一定要根据安全规范用垫木垫起把压力扩散。

　　〔11〕从垂直运输着手

　　➊垂直运输决定着工程的进度，当然若然工程不要求进度的话，完全能够少采用一些垂直运输机械，不过这样选择并不是必然的，还应当考虑其他材料设备的摊销，材料设备没有周转就没有赚钱，因此垂直运输的选用需要符合“合理”二字。

　　➋垂直运输决定着工程进度，因而一个快速的垂直运输设备能够顶替2个慢速的垂直运输设备。因此快速卷扬机较为容易受到青睐。

　　➌安全是必须考虑的因素，一旦出了安全事故，所有的成本控制都是白忙活。

　　〔12〕从楼地面着手

　　➊清理的残渣能够作为回填土夯填到一层地面里，这样做的前提是先要留出几间房（具体按照以往的地坪残渣量来估计）不回填土方，一直留到清理地坪。这样就不用为残渣外运头疼了。工程造价的问题

　　➋地坪砂浆的稠度必须要控制好，以手握稍出浆为宜，基本上是越干越好，太稀了只会造成空鼓开裂。

　　➌就算设计没有要求，房间大于15平方的亦要镶嵌玻璃条分格用来防裂，事后维修比不上事前控制。

　　〔13〕从天棚上着手

　　➊若然是清水模板的效果，完全可以不抹灰，直接交给油漆工处理。这样既可以节约了成本，又避免了日后由于天棚空鼓引发砸伤人物之类的事故，何乐而不为？

　　➋天棚的质量不容易检查，亦不容易被发现，因此重点是阴角处理，处理好了，什么都好看。

　　〔14〕从门窗着手

　　➊门窗的重点是成品保护，门窗安装好后及时覆盖保护膜，直至外墙施工完，脚手架拆除，内墙装饰、地面完成后再清除。过早的拆除除了给门窗安装工找了一份擦窗户的差事之外没有任何的好处。

　　➋若是没有必要，不要过早的安装玻璃与窗扇，完全可以在验收之前的一个星期内完成。放在仓库里保护会比在现场保护容易多了。

　　〔15〕施工过程中实施控制

　　在项目施工的过程中，根据所选的技术方案，严格依据成本计划进行实施与控制，包括了对生产资料费的控制，人工消耗的控制以及现场管理费用等内容。市政的工程造价