整理关于工程造价成本控制的方法加强预算编制的审核 2024-04-13
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  预算编制相关文件包括▲工程造价成本控制的方法


  〔1〕投资决策阶段的造价控制


  在长期以来,建设项目普遍存在着“三超”的现象,而要克服这个现象,使“经批准的投资估算作为建设工程造价的最高限额”,对于以后的设计概算、施工图预算及工程竣工结算都起到控制的作用。需要通过多方面,多环节的共同努力,在这其中提高项目投资估算的相对准确性,充分打足资金,就是工程造价管理者的首要责任。特别是在投资决策阶段,项目法人(或项目业主)是工程造价控制的主体,项目法人需要从拟建项目的建设目的、项目建成后的预测功能(或设计功能)与对项目建设周期内预测的各种因素,进行周密、细致的调研及考察,做出在项目投资决策阶段控制工程造价的具体目标与决策,并且依此要求工程造价管理人员做出比较准确的投资估算。


  〔2〕设计阶段的造价控制


  在设计阶段,设计单位需要按照业主(建设单位)的设计任务委托书的要求与设计合同的规定,努力把概算控制在委托设计的投资内。设计阶段的造价控制是一个有机联系的整体,各设计阶段的造价(估算、概算、预算)相互制约、相互补充,前者控制后者,后者补充前者,共同组成工程造价的控制系统。企业预算编制上年执行


  在设计的过程中,需要进行设计跟踪,及时对设计图纸和工程内容进行估价,及时对设计项目投资和计划投资进行比较。若然发现设计投资超过计划投资,则促使修正设计,从而确保投资不超过限额。除此之外,需要进行设计方案的技术经济比较,以寻求投资上节约的可能性。


  〔3〕招投标阶段的造价控制


  我国工程施工招标是开展较早的领域,亦是范围最广、最成熟的领域。招投标阶段工程造价管理的任务主要包括有下列的三个方面:


  ➊在批准的概算、预算限额之内,在满足工程质量与工期要求条件下,确定出合理的业主标底。


  ➋按照工程的性质与特点,制定出评标的办法。


  ➌与工程造价有关的合同条款的制定。三者之间相互联系,需要综合考虑,从而达到相对最优效果。


  ▲工程造价应当怎样有效的控制


  通常造价失控都是概算超估算、预算超概算、决算超预算。具体原因有下列的几种:①招投标中的不合理竞争。②施工阶段设备更换需求、资源消耗比较多、工期变长等不可预见因素。③工程计量与实际不符。④管理机构众多造成造价增加。政府人员经费预算编制


  〔1〕通过合理的招投标体系,合理安排项目计划,控制工程造价较为有利。加强监管公平竞争的招投标体系,通过公平竞争后,令承建的工程造价更为合理。因此在招投标过程中,需要有明确的透明度,令招投标单位思想明确,而对于一些不利的招投标因素实行限制,真正地体现在经济市场实行公平竞争,将真正有技术力量、质量意识比较强的、素质比较好,以及有相当的工程建设经验的施工单位招标进来。


  〔2〕完善造价管理措施。力求准确进行造价管理是一门新生事物,并且亦是经济建设的头等大事,在实施的工程造价管理中,还在进一步的探索新的方法与政策,对于当前在造价管理方面的缺陷,必须要进行修补完善,在实施中,总结一套具有科学性的造价管理办法与相应的政策,将工程造价管理推向一个先进水平,适合于国情的发展趋向。


  现阶段人工单价的确定。以各省市自治区的调整为依据。如今,建设工程造价管理正处于改革过渡阶段,各种改制及管理体制还未同步进行配套,对于“人工单价”的确定,统得过死不行,一下推向市场亦不行,因此必须要采取“积极稳妥”的过渡方法比较合适。人工单价是计算人工费的重要依据,人工费是工程价格的一个重要组成部分,因此,人工单价的确立需要采取“科学合理”的方法。


  〔3〕施工组织设计对于控制工程造价的重要性。工程建设项目的施工组织设计与其工程造价有着密切的关系。施工组织设计基本内容包括有:工程概况与施工条件的分析、施工方案、施工工艺、施工进度计划、施工总平面图,还有经济分析与施工准备工作计划。在这其中,施工方案和施工工艺的确定更加重要,例如:施工机械的选择、水平运输方法的选择、土方的施工方法及主体结构的施工方法与施工工艺的选择等等,都将会直接影响着工程预算价格的变化。加强预算编制的审核


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