建筑工程竣工结算阶段造价管理与控制策略解析材料工程结算清单 2025-11-07
返回列表

  工程结算总价不下浮工程造价管理是对建筑工程项目全周期费用实施系统性、全方位管控的过程,其核心目标在于协助投资建设方在预定目标范围内,科学制定计划与方案,实现对造价变动的动态监控与有效调节。从宏观层面看,工程价格管理也是政府运用经济与法律手段,对建筑市场中各类主体价格行为进行引导与监管的重要方式。

  工程造价管理的根本任务,是确保建设项目在合理成本范围内顺利完成,从而保障投资者的经济效益。研究表明,影响工程造价的因素复杂多样,主要包括施工组织、项目管理水平、设计变更频次与规模、材料价格波动、合同条款设置等多个方面。正因为工程造价管理兼具技术性、经济性与政策性,它必须贯穿于项目建设的各个阶段,特别是在竣工结算环节,其管理质量直接关系到项目最终的成本闭合与投资回报。工程结算与施工比例

  (1)竣工结算资料的规范管理与核查要求

  工程项目完工后,施工单位须及时向建设单位提交完整、真实、准确的竣工结算资料。这些资料通常包括结算书、施工合同及相关补充协议、中标通知书、竣工图纸、设计变更通知单、现场签证记录、材料报验单、隐蔽工程验收记录等。施工单位在整理和报送过程中,应确保资料内容真实可信、编制规范、装订整齐、签字盖章齐全,避免因资料缺失或格式问题影响结算进度。

  在实际操作中,不少施工单位对过程资料的归档与传递重视不足,未能做到随工程进展同步整理,常常在结算阶段临时补报,导致资料时效性差、信息连贯性弱。例如,工程开工报审、工序交接记录、竣工验收报告等关键文件如未能及时传递和确认,将直接影响建设单位的审核效率,甚至引发争议,延误整个项目的结算周期。

  (2)竣工结算阶段的造价控制机制与实施路径

  建设单位应建立系统化的造价控制机制,通过制定详尽的结算计划与审核流程,实现对工程造价变动的有效监督。随着建筑市场逐步规范化,建设单位应严格依据国家有关法律法规及行业标准,开展工程项目的造价管理工作。政府相关主管部门亦可通过发布计价依据、加强市场监管等方式,对建筑产品价格进行宏观调控,切实保障投资者合法权益。工程结算编制委托函

  在竣工结算阶段,造价控制的关键在于抓好设计变更与现场签证的审核、合同外项目单价的合理确定、材料价差的调整依据复核等具体环节。施工单位也应加强施工过程中的资料管理工作,做到每一份结算依据“有据可查、有源可溯”,从源头上杜绝结算争议。

  (3)招投标阶段问题对竣工结算的潜在影响

  工程项目在招投标阶段的基础工作质量,直接影响后期竣工结算的顺利程度。部分施工单位在投标前未能充分进行现场踏勘和市场调研,对工程量清单项目的理解存在偏差,也未对当地建材价格波动趋势进行分析预判,导致投标报价脱离实际,为后续结算埋下隐患。

  此外,一些投标文件编制人员专业能力不足,在编写投标书时遗漏关键信息,或对项目特征描述不清晰,造成中标后合同双方对计价方式理解不一。信息沟通不畅、报价审核机制缺失等问题,往往导致中标价格失真,进而引发结算阶段的价格纠纷,影响项目最终造价的合理确定。

  综上所述,建筑工程竣工结算阶段的造价管理是一项系统而细致的工作,涉及资料、合同、计价、审核等多个环节。只有建设各方在项目全过程中重视造价控制,加强过程资料管理,规范招标投标行为,才能有效提升结算效率,控制投资成本,实现项目建设的经济效益最大化。随着工程造价管理逐步走向精细化、信息化,竣工结算作为项目闭环的关键一环,其管理与控制水平也将成为衡量建筑企业综合能力的重要指标。材料工程结算清单


搜索

0758-6806931