镇江工程造价审核单位对于拆卸的塔吊，拆卸工人必须要遵照以下的原则。拆卸作业风险高、工序衔接紧，任何随意更改程序或凭经验操作的做法，都可能带来严重后果。因此，拆卸人员应把原则要求落实到每一个动作、每一道工序之中。

　　⑴了解塔吊的性能。拆卸人员应提前了解塔吊的型号、结构特点、各机构性能和关键连接方式，做到心中有数，不能在不了解设备状态的情况下贸然作业。

　　⑵必须要详细了解，并严格按照说明书中所规定的安装和拆卸的程序进行作业，严禁对产品说明书中规定的拆卸程序做任何的改动。说明书规定的拆卸程序是设备安全拆卸的基本依据，拆卸人员应逐条对照执行，不得凭经验随意调整顺序，更不得擅自删减步骤。

　　⑶熟知塔吊拼装或者解体各拆卸部件相连接处所采用的联接形式与所使用的联接件的尺寸、规定及要求。对于有润滑要求的螺栓，必须要根据说明书的要求，根据规定的时间，用规定的润滑剂润滑。拆卸人员应清楚各连接部位采用何种联接形式、使用何种规格的连接件，按要求准备工具和材料；对有润滑要求的螺栓，应按规定时间、规定润滑剂进行润滑，防止因连接件处理不当影响拆卸安全。工程造价计价依据分类

　　⑷了解每个拆卸部件的重量与吊点位置。拆卸前应掌握各部件重量和吊点位置，合理选择吊具和吊装方式，防止因吊点选择不当或起吊能力不足造成部件坠落、摆动或损坏。

　　⑸作业的过程中，拆卸工人必须对所使用的机械设备与工具的性能及操作规程有全面了解，以及严格依照规定使用。拆卸作业使用的机械设备和工具应状态良好，操作人员应熟悉其性能和操作规程，不得使用不熟悉或带病设备，也不得违规操作。

　　➍拆卸作业前检查项目需要符合以下的要求：

　　⑴混凝土基础需要符合技术要求。拆卸前应检查混凝土基础是否满足技术要求，确认基础状态稳定、连接可靠，为塔吊拆卸提供可靠支撑条件。

　　⑵对所拆卸塔吊的各机构、各部位、结构焊缝、重要部位螺栓、销轴、卷扬机构与钢丝绳、吊钩、吊具以及电气设备、线路等进行检查，令隐患排除于拆卸作业之前。拆卸前应对塔吊各机构、各部位、结构焊缝、重要部位螺栓、销轴、卷扬机构与钢丝绳、吊钩、吊具以及电气设备、线路等逐项检查，把隐患排除在作业之前，防止带病拆卸。工程造价市场收费标准

　　⑶对自升塔式塔吊顶升液压系统的液压缸与油管、顶升套架结构、导向轮、顶升撑脚（爬爪）等进行检查，及时处理存在的问题。自升塔式塔吊的顶升液压系统、顶升套架结构、导向轮和顶升撑脚等是升降拆卸的关键部位，应重点检查，发现问题及时处理，不得带隐患作业。

　　⑷对采用旋转塔身法所用的主副地锚架、起落塔身卷扬钢丝绳，以及起升机构制动系统等进行检查，确认无误后才可以使用。采用旋转塔身法时，主副地锚架、起落塔身卷扬钢丝绳和起升机构制动系统必须检查确认无误后方可使用，确保拆卸过程中受力可靠、制动有效。

　　⑸对拆卸人员所使用的工具、安全带、安全帽等进行检查，不合格者马上更换。拆卸人员使用的工具、安全带、安全帽等应逐件检查，不合格的立即更换，防止因防护用品或工具缺陷引发事故。

　　⑹检查拆卸作业中配备的塔吊、运输汽车等辅助机械，需要状况良好，技术性能应保证拆卸作业的需要。拆卸作业配备的塔吊、运输汽车等辅助机械应状况良好，技术性能满足作业需要，避免因辅助机械能力不足或故障影响拆卸进度和安全。

　　⑺拆卸现场电源电压、运输道路、作业场地等应具备拆卸作业条件。拆卸现场电源电压应稳定，运输道路应畅通，作业场地应满足拆卸作业空间和承载要求，确保作业条件具备后再开始拆卸。工程造价咨询暂定级

　　⑻安全监督岗的设置与安全技术措施的贯彻落实已经达到要求。拆卸前应检查安全监督岗是否设置到位，安全技术措施是否得到贯彻落实，确保现场有人监督、措施有人落实。

　　➎塔吊的拆卸作业需要在白天进行。当遇大风、浓雾和雨雪等恶劣天气时，必须停止作业。白天作业视线良好，便于指挥和观察；遇大风、浓雾和雨雪等恶劣天气时，应立即停止作业，防止因视线不清、风力过大或场地湿滑引发事故。

　　➏指挥人员需要熟悉拆卸作业方案，遵守拆卸工艺与操作规程，使用明确的指挥信号进行指挥。所有参与拆卸作业的人员，都需要听从指挥，如发现指挥信号不清或者有错误时，应当停止作业，待联系清楚后再进行。指挥人员应熟悉方案、工艺和规程，使用明确统一的指挥信号；作业人员应服从指挥，发现信号不清或有误时应立即停止作业，联系清楚后再继续，不得凭猜测操作。

　　➐拆卸人员在进入工作现场时，需要穿戴安全保护用品，高处作业时需要系好安全带，熟悉并认真执行拆卸工艺与操作规程，当发现异常情况或者疑难问题时，需要及时向技术负责人反映，不得自行其是，必须避免处理不当而导致事故。拆卸人员进入现场应穿戴安全保护用品，高处作业系好安全带，严格执行拆卸工艺与操作规程；遇到异常或疑难问题应及时向技术负责人反映，不得擅自处理，防止因处理不当引发事故。

　　➑在安装或者拆卸带有起重臂与平衡臂的塔吊时，严禁只拆卸一个臂就中断作业。带有起重臂与平衡臂的塔吊在安装或拆卸时，不得只拆卸一个臂就中断作业，应按规定程序保持平衡状态，防止塔身受力失衡。和田正规工程造价咨询

　　➒在拆卸上回转、小车变幅的起重臂时，需要按照出厂说明书的拆卸要求进行，以及应当保持塔吊的平衡。拆卸上回转、小车变幅的起重臂时，应严格按出厂说明书要求进行，并注意保持塔吊平衡，防止因重心变化引发意外。

　　➓在拆卸作业的过程中，当遇天气剧变、突然停电、机械故障等意外情况，短时间无法继续作业时，必须使已拆卸的部位达到稳定状态并固定牢靠，经过检查确认无隐患后，才能够停止作业。遇天气剧变、突然停电、机械故障等意外情况时，应先把已拆卸部位恢复到稳定状态并固定牢靠，检查确认无隐患后方可停止作业，防止半途停工留下不稳定状态。

　　⓫拆卸塔吊时，应当随着降落塔身的进程拆卸相应的锚固装置。严禁在落塔之前先拆锚固装置。拆卸塔吊时，应随着塔身降落进程拆卸相应锚固装置，严禁在落塔之前先拆锚固装置，防止塔身失去附着约束。

　　〔5〕监理控制目标值

　　➊质量控制目标：一次性验收合格。监理应围绕一次性验收合格的目标，督促施工单位按方案和规范完成拆卸作业，及时组织验收，确保拆卸质量满足要求。工程造价专业认定等级

　　➋进度控制目标：符合总进度计划要求。拆卸进度应与总进度计划相衔接，监理应关注拆卸作业是否按计划推进，避免因拆卸拖延影响后续施工安排。

　　➌安全控制目标：无安全事故。监理应把无安全事故作为拆卸监理的核心目标，通过方案审查、旁站监督和隐患整改闭环，确保拆卸过程安全受控。

　　▲监理工作方法及措施

　　〔1〕施工单位在塔吊安装前需要申报《专项安装方案》，拆卸前需要申报《详细专项拆卸方案》。专项安装或者拆卸方案必须要具备安装、拆卸资质的单位编写，经过装拆单位与总承包单位技术负责人审核后再报项目监理部，由总监理工程师审查批准。方案是塔吊安拆作业的基本依据，监理应检查编制单位是否具备相应资质、审核审批手续是否完整，未经批准的方案不得作为施工依据。

　　〔2〕塔吊实施安装或者拆卸时，总承包单位必须书面通知监理方和其他有关方面管理人员到安装或者拆卸现场，项目部主管安全管理人员必须要在现场亲临组织指挥塔吊装拆作业。总承包单位应提前书面通知监理及有关管理人员到场，项目主管安全管理人员应在现场组织指挥，确保安拆作业有管理、有监督、有指挥。

　　〔3〕监理部在接到施工总承包单位的塔吊安装或者拆卸施工方案时，负责安全工作的专业监理工程师对其方案需要认真审查，审查的内容必须要包括但不限下列的内容：

　　⑴是否符合《工程建设标准强制性条文》（2011版房屋建筑部分）中的有关施工安全方面的规定。监理应核对方案是否符合强制性条文中的施工安全规定，确保方案不突破安全底线。湖南照明工程造价咨询

　　⑵是否符合《建筑机械使用安全技术规程》中关于起重吊装机械塔式塔吊安装与拆卸的各款规定。监理应检查方案是否满足建筑机械使用安全技术规程中关于塔式塔吊安装与拆卸的各项规定。

　　⑶是否符合《建筑施工高处作业安全技术规范》安全保证措施是否符合要求。监理应审查高处作业安全保证措施是否符合规范要求，防护措施是否具体可行。

　　⑷各种现场安全生产管理是否符合《建设工程安全生产管理条例》中各款的要求。监理应检查现场安全生产管理安排是否符合建设工程安全生产管理条例的要求，安全责任是否明确。

　　⑸施工单位申报的起重吊装机械设备的产品合格证与检测合格证明是否有效；安装或者拆卸施工单位专业资质证书与操作人员的特种作业操作资格证书是否有效和为同一单位，如果操作人员是聘用关系，需要检查是否有签订劳动合同，否则必须完善后才可以批准安装或者拆卸施工。监理应核查设备合格证和检测证明是否有效，安拆单位资质证书和操作人员特种作业操作资格证书是否有效且属于同一单位；操作人员为聘用关系的，应检查劳动合同，手续不完善不得批准安拆施工。

　　〔4〕监理人员到现场实施旁站监理时需要做好下列的工作：

　　➊核实现场起重吊装机械的操作人员上岗证，审查操作人员与其安装拆卸专业施工单位的人事劳动关系。旁站监理应核实现场操作人员上岗证，审查其与安拆专业施工单位的人事劳动关系，防止人证不符、临时拼凑人员。忻州取暖工程造价多少

　　➋检查总承包项目部的安全管理人员与安装拆卸专业施工资质的单位管理人员是否到达现场组织指挥。监理应检查总承包项目部安全管理人员和安拆单位管理人员是否到岗组织指挥，确保现场管理力量到位。

　　➌对安装、拆卸人员对照经批准的《专项安装或拆卸方案》进行有关安装及拆卸顺序、注意事项、操作规程等方面面试，以及监督总承包项目部的安全生产管理人员及有安装拆卸专业施工资质的单位管理人员对全体作业操作人员进行安装与拆卸方案及安全工作进行交底。监理应通过现场询问等方式，检查作业人员是否熟悉安拆顺序、注意事项和操作规程，并监督总承包项目部和安拆单位管理人员对全体作业人员进行方案交底和安全交底。

　　➍符合要求后，能够进行起重吊装机械安装拆卸工作，监理部安全监理工作负责人与专业监理工程师随同施工单位管理人员进行旁站监理，以及认真填写《起重吊装机械安装或拆卸监理旁站记录》，完善各方签名手续。各项条件符合要求后，方可进行安拆作业；监理部安全监理工作负责人和专业监理工程师应随同施工单位管理人员开展旁站监理，认真填写旁站记录并完善各方签名手续。

　　〔5〕加强塔吊的顶升加节与拆除的监督管理

　　➊塔吊顶升加节、拆除业务的安装作业队伍，必须具备安装资质与符合相应等级，并在当地建委办理资质备案手续；塔吊使用单位不得雇用无资质的队伍作业。顶升加节和拆除作业队伍应具备相应安装资质和等级，并按规定办理资质备案，使用单位不得雇用无资质队伍作业。浙江工程造价新清单

　　➋安装作业单位需要指定专人负责，明确安全责任。安拆作业单位应指定专人负责，明确安全责任，做到作业有人组织、责任有人承担。

　　➌安装作业前需要有经审批的专项安全技术方案，以及由监理单位向所在建设工程安监机构的监督员报告。对塔吊顶升加节作业，监督员需要按照所掌握的情况进行抽查；对塔吊的拆除作业，监督员应到现场了解情况与核查施工单位资质及操作人员上岗资格。安拆作业前应具备经审批的专项安全技术方案，监理单位应向建设工程安监机构监督员报告；监督员对顶升加节作业按规定抽查，对拆除作业应到现场了解情况并核查资质和上岗资格。

　　➍每次的顶升加节作业，必须要有针对性地对作业人员进行安全技术交底，安装作业单位必须要指定一名相关专业的工程技术人员为现场指挥，工程项目监理机构派员旁站监督，塔吊加节后，必须严格按安全技术规程进行调试与验收。每次顶升加节前应进行有针对性的安全技术交底，安拆单位指定相关专业工程技术人员现场指挥，监理机构派员旁站监督；加节后严格按安全技术规程调试和验收。

　　➎塔吊每次的顶升加节和拆除，需要有完整的施工记录和安装（拆除）作业单位操作人员的签名等见证资料。每次顶升加节和拆除都应有完整施工记录，并由安拆单位操作人员签名，形成可追溯的见证资料。

　　〔6〕严格塔吊的使用和保养制度

　　➊塔吊使用和保养，必须要遵守《塔式起重机操作使用规程》、《塔式起重机安全规程》、《塔式塔吊技术条件》、《建筑机械使用安全技术规程》等技术标准、规程。塔吊使用和保养应严格执行相关技术标准和规程，不能以赶工期为由降低保养要求。昆明工程造价类

　　塔吊使用与保养应当建立和落实下列的工作制度与工作记录：

　　⑴安全技术交底制度；

　　⑵设备保养、维修制度；

　　⑶交接班制度；

　　⑷操作使用规程；

　　⑸班前（每班运行前，由司机检查）的重点安全项目的检查；

　　⑹运行记录（含班前检查记录、交班记录）；

　　⑺定期检查、保养、维修记录。

　　➋塔吊保养、维修时所更换的零部件或者钢丝绳，必须要有产品质量合格证明书，必要时需要进行质量检验，禁止使用替代品。保养维修更换的零部件或钢丝绳应有产品质量合格证明，必要时进行质量检验，禁止使用不合格替代品，确保设备运行安全。

　　〔7〕起重吊装机械《专项安装或拆卸方案》未有经过监理方同意批准，或者未下达《起重吊装机械拆除令》，或者监理人员不在现场旁站时，严禁施工单位单方面擅自进行起重吊装机械安装或者拆卸施工。专项安拆方案未经监理批准、未下达拆除令或监理人员不在现场旁站时，施工单位不得单方面擅自安拆，这是一条必须守住的管理底线。江宁工程造价企业