工程造价现场取证接续上文对建筑安装工程费用构成的详细解析，本文将继续深入介绍建筑安装工程费用的计算程序，并系统梳理设备及工器具购置费、工程建设其他费用、预备费以及建设期贷款利息等组成部分。掌握这些费用的计算方法与构成逻辑，是准确确定建筑工程造价的关键。

　　▲建筑安装工程费用的计算

　　在定额计价模式下，建筑安装工程费用的计算通常遵循以下程序：首先，依据定额项目划分，逐项计算各分部分项工程的工程量；其次，将各分部的工程量进行汇总；然后，应用预算定额计算直接费用（包括人工费、材料费、机械使用费）；接着，汇总直接费、调整材料价差，并依据费用定额计算其他各项费用（如间接费、利润、税金等）；最后，将上述各项费用汇总，即得出工程总造价。这种计价模式体现了“量价合一、定额主导”的传统特点，与当前推行的工程量清单计价模式有所区别，但在许多地区和项目中仍然广泛应用。宜都工程造价纠纷

　　【1】设备及工、器具购置费

　　设备及工、器具购置费是指为建设项目购置或自制达到固定资产标准的各种设备以及工、器具所发生的费用。其计算公式为：

　　设备及工、器具购置费=设备购置费+工、器具及生产家具购置费

　　1、设备购置费

　　设备购置费是指为购买建设项目所需要的各种国产或进口设备的费用。它由设备原价和设备运杂费两部分构成：

　　设备购置费=设备原价+设备运杂费

　　设备原价：对于国产设备，通常指设备制造厂的交货价，即出厂价；对于进口设备，则指抵岸价（包括到岸价、进口关税、增值税、银行财务费、外贸手续费等）。

　　设备运杂费：指设备从生产厂家或交货地点运至施工现场所发生的各项费用。益阳工程造价费用

　　2、设备运杂费的构成与计算

　　设备运杂费的构成主要包括：运费和装卸费（从设备出厂地到工地仓库的运输及装卸费用）；包装费（为便于运输而发生的设备包装费用，如设备出厂已包装则不再重复计取）；设备供销部门的手续费（通过供销部门采购时发生的中间费用）；采购和仓库保管费（采购人员的差旅费、采购管理费、仓库保管及损耗费用）等。

　　设备运杂费的计算公式为：

　　设备运杂费=设备原价×设备运杂费费率

　　运杂费费率通常由各地造价管理部门根据运输距离、设备重量、运输方式等因素综合测定，在编制概预算时可按相关规定取定。

　　【2】工具、器具及生产家具购置费

　　工具、器具及生产家具购置费是指新建或扩建项目在初步设计规定的范围内，为保证初期正常生产所必须购置的、但未达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具及备品备件等所发生的费用。所谓“未达到固定资产标准”，通常指单台设备价值低于规定限额（如2000元）或使用年限不足一年。工程造价清单分析

　　工具、器具及生产家具购置费的计算公式为：

　　工具、器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率

　　其中，定额费率根据行业特点和企业性质，由主管部门或地方造价管理机构规定，一般按设备购置费的一定比例计取。对于改扩建项目，此项费用可适当低于新建项目。

　　【3】工程建设其他费用

　　工程建设其他费用是指从项目筹建开始到竣工验收交付使用为止的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备及工器具购置费之外，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效益而发生的各项费用。根据费用性质，可分为以下三类：土地使用费、与项目建设有关的其他费用、与未来企业生产经营有关的其他费用。

　　1、土地使用费

　　土地使用费是指建设项目通过划拨方式取得无限期土地使用权时，根据《中华人民共和国土地管理法》等规定所支付的各项补偿和安置费用，又称“土地征用及迁移补偿费”。其总和一般不得超过被征土地年产值的30倍。土地年产值按该地被征用前三年的平均产量和国家规定的价格计算。

　　下列建设项目经批准可通过划拨方式取得无限期的国有土地使用权：

　　➊国家机关用地（如市委、市政府办公用地）；阿克苏工程造价公司

　　➋军事用地；

　　➋城市基础设施用地（如大型公共停车场、机场、电视台等）；

　　➍公益事业用地（如公园、水坝、桥梁、道路等）；

　　➎国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；

　　➏法律、法规规定可以采取划拨方式供地的其他项目用地。

　　对于上述范围以外的各类建设项目用地，应采取出让、租赁、作价出资或入股等有偿使用方式提供国有土地使用权。

　　土地征用及迁移补偿费的具体内容包括：

　　➊土地补偿费：对征用土地给原土地所有者（集体或国家）造成的经济损失的补偿。工程造价砖砌墙

　　➋青苗补偿费和附着物补偿费：对被征用土地上尚未收获的青苗、农作物、房屋、水井、树木等附着物的补偿。

　　➌安置补偿费：为安置被征用土地上的农业人口而拨付的费用。

　　➍相关税费及管理费：包括缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费以及征地管理费。

　　➎征地动迁费：指征用土地过程中发生的拆迁、搬迁、临时安置等费用。

　　➏水利水电工程水库淹没处理补偿费：仅适用于水利水电工程中因水库淹没造成的补偿。

　　2、土地使用权出让金

　　土地使用权出让金是指建设项目通过出让方式取得有限期土地使用权时，依据国家有关规定支付给国家的费用。出让方式包括协议、招标、拍卖等。土地使用权出让的最高年限根据土地用途确定：

　　➊居住用地：70年；永嘉工程造价信息

　　➋工业用地：50年；

　　➌教育、科技、文化、卫生、体育用地：50年；

　　➍商业、旅游、娱乐用地：40年；

　　➎综合或者其他用地：50年。

　　【4】与项目建设有关的其他费用

　　这类费用是指为完成工程项目建设而发生的、不能直接计入建筑安装工程或设备购置的专项费用，主要包括以下10项：

　　1、建设单位管理费：指从建设项目立项、筹建、建设、联合试运转、竣工验收交付使用及后评估等全过程管理所发生的费用。具体包括：建设单位开办费（如筹建期办公设备购置、人员工资等）和建设单位经费（如日常办公、差旅、会议、业务招待等）。工程造价成本承担

　　2、勘察设计费：为本项目提供工程勘察（地形、地质、水文）和工程设计（初步设计、施工图设计）所发生的费用。

　　3、研究试验费：指为本建设项目提供或验证设计数据、资料进行必要的研究试验，以及按照设计规定在施工过程中必须进行试验所发生的费用，还包括支付科技成果、先进技术的一次性技术转让费。不包括以下三项：（1）应由科技三项费用（新产品试制费、中间试验费、重要科学研究补助费）开支的项目；（2）应由施工辅助费开支的施工企业对建筑材料、构件进行一般鉴定、检查所发生的费用及技术革新研究试验费；（3）应由勘察设计费、勘察设计单位的事业费或基本建设投资中开支的项目。计算方法：按照设计提出的研究试验内容和要求编制，不需要验证设计基础资料的不计本项费用。

　　4、建设单位临时设施费：为满足施工需要而建设的临时办公、生活、仓库、加工厂、临时道路、临时水电管线等设施的搭设、维护、拆除及摊销费用。

　　5、工程监理费：委托具有监理资质的单位对工程质量、进度、投资、安全等实施监督与管理所支付的费用。

　　6、工程保险费：为工程建设的永久工程、施工机具、设备和人员等投保所支付的保险费用，如建筑工程一切险、安装工程一切险、第三方责任险等。

　　7、供电贴费：指建设项目申请用电时，按规定向供电部门缴纳的供电工程补贴费用（部分地区已取消或改革，原文保留此内容）。

　　8、环境影响咨询服务费：为编制环境影响报告书或报告表、进行环境监测与评估等所支付的费用。

　　9、引进技术和进口设备其他费用：如出国人员费用、国外技术人员来华费用、技术资料费、图纸翻译复制费、设备检验费等。控制房屋工程造价

　　10、工程承包费：当采用工程总承包方式时，总承包单位为组织工程建设而发生的管理费用、利润等。

　　【5】与未来企业生产经营有关的其他费用

　　这类费用是指新建企业或新增生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前，为保证正常生产运营而发生的各项费用，主要包括以下三项：

　　1、联合试运转费：指对新建成或扩建的生产车间、装置，在竣工验收前按照设计规定的工程质量标准，进行整个车间的负荷或无负荷联合试运转时，所发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分。具体内容包括：试运转所需的原料、燃料、油料和动力的费用；机械使用费用；低值易耗品及其他物品的购置费用；施工单位参加联合试运转人员的工资等。不包括应由设备安装工程费开支的单台设备调试费及试车费用。试运转收入包括试运转过程中的产品销售和其他收入（如未合格品销售、试运转副产品等）。如果试运转收入大于支出，则该项费用为负值（即冲减基建投资）。

　　2、生产准备费：指新建企业或新增生产能力的企业，为保证竣工交付使用而进行必要的生产准备所发生的费用。主要包括：生产人员培训费（如提前进厂实习、国内或国外培训）；生产人员的办公、生活家具购置费（已列入第三类者除外）；生产单位管理人员的工资、差旅费等。

　　3、办公和生活家具购置费：指为确保新建、改建、扩建项目在初期正常生产、使用和管理所必须购置的办公和生活家具、用具的费用。改扩建项目所需的此项费用应低于新建项目。其范围包括：办公室、会议室、资料档案室、阅览室、文娱室、食堂、浴室、理发室、单身宿舍以及设计规定必须建设的托儿所、卫生所、招待所、中小学校等所需的家具、用具购置费用。

　　【6】预备费

　　预备费是指为应对工程实施过程中可能发生的不可预见因素而预留的费用，主要包括基本预备费和涨价预备费两部分。沥青储罐工程造价

　　1、基本预备费

　　基本预备费是指在初步设计及概算内难以预料的工程费用，其用途主要包括：

　　➊设计变更、局部地基处理等增加的工程费用；

　　➋自然灾害造成的损失及预防措施费用（如防洪、防台风等）；

　　➌对隐蔽工程进行鉴定以及修复所发生的费用。

　　基本预备费的计算公式为：

　　基本预备费=（设备及工器具购置费+建筑安装工程费用+工程建设其他费用）×基本预备费费率

　　基本预备费费率通常根据工程地质条件、设计深度、项目复杂程度等因素确定，一般在5%至10%之间。

　　2、涨价预备费

　　涨价预备费是指建设项目在建设期间内，由于价格（人工、材料、设备、利率、汇率等）等变化导致工程造价增加而预留的费用。其费用内容包括：

　　➊建设期间人工、设备、材料、施工机械的价差费；

　　➋建筑安装工程费及工程建设其他费用的调整；堵漏工程造价表

　　➌利率、汇率调整等增加的费用。

　　【7】建设期贷款利息及固定资产投资方向调节税

　　1、建设期贷款利息

　　当建设项目总投资中的贷款是分年均衡发放时，建设期贷款利息的计算通常假设当年借款在年中支用，即当年贷款按半年计息，上年贷款按全年计息。

　　建设期利息应计入固定资产原值，在项目投产后随折旧逐年回收。

　　2、固定资产投资方向调节税

　　固定资产投资方向调节税是为了贯彻国家产业政策，控制投资规模，引导投资方向，促进国民经济持续、稳定、协调发展，对在我国境内进行固定资产投资的单位和个人征收的一种税。目前，我国固定资产投资方向调节税暂定为零税率，实际计算中通常不再计列此项费用。

　　缴纳方法：实行年度计划预缴，年度终了结算，多退少补；在项目竣工后进行清算，多退少补。

　　通过以上对设备购置、工程建设其他费用、预备费以及建设期贷款利息的系统介绍，结合上篇的建筑安装工程费用构成，我们完整地梳理了建筑工程造价确定的全部要素。掌握这些费用的计算规则和构成细节，是造价工程师进行投资估算、设计概算、施工图预算及竣工结算的重要基础。在实际工作中，还需结合国家及地方最新的政策文件、计价规范和市场价格信息，动态调整各项费用，确保造价成果的准确性和合理性。工程造价估算编制