昆山工程结算清单▲工程结算的主要依据

　　〔1〕招标文件

　　指业主或其委托单位发出的具有法律效力的招标文书，包括招标答疑、补充说明、往来信函、会议纪要等。

　　〔2〕投标文件

　　指投标单位依据招标文件的条件与要求，向招标单位提交的报价及已填妥的标单文书。

　　〔3〕合同文件

　　指发包方与承包方正式签订的工程承包合同，其内容与合同中所约定的组成文件完全一致。

　　〔4〕设计变更

　　指由设计院出具、签字齐全并已生效的设计变更通知单或相关技术文件。

　　〔5〕委托施工单

　　指由业主或其他单位发出的，委托施工单位完成标段外工作的有效单据。

　　〔6〕工程联系单

　　指业主、设计院、总包单位、其他施工单位及本方就施工协调等事宜所发出的联系单据。

　　〔7〕施工方案及措施

　　指经编制并报业主（发包方）、监理批准，用于指导工程施工的方法和程序文件。加固工程梁柱结算标准

　　〔8〕价格确认单

　　指按合同约定或业主另行委托，由乙方采购设备或材料时，须经业主确认价格和数量的凭证。

　　〔9〕工程量签证单

　　指根据合同与图纸实际情况，需业主及监理现场确认的工程量凭证。

　　〔10〕工程索赔

　　指在合同履行过程中，一方因另一方未履行合同义务或应承担风险而遭受损失时，向对方提出补偿要求的行为。

　　▲工程合同类型概述

　　〖1〗总价合同

　　〔1〕固定总价合同

　　合同双方以图纸和工程说明为依据，按约定总价承包。在合同履行中，除业主提出变更或实际工程量与预估量差异超出约定幅度外，总价不予调整。

　　〔2〕调整总价合同

　　在投标及订立合同时按招标要求和当时物价确定总价，同时约定在执行过程中因市场价格波动导致工料成本变化时，合同总价可相应调整。

　　〔3〕固定工程量总价合同

　　招标人要求投标人按工程量清单填报分项单价（此工程量一般为参考量，通常不调整）。

　　〖2〗单价合同

　　当工程内容及设计指标不确定或可能发生较大变化时，不宜采用总价合同，而应选用单价合同，具体包括以下形式：

　　〔1〕估计工程量单价合同

　　招标文件列出工程量表及预估量，承包商填报单价并计算总价作为报价。月进度结算按实际完成工程量计算，竣工后按竣工图纸进行最终结算。工程竣工结算谁实施

　　〔2〕纯单价合同

　　在设计图纸不完备或工程量难以准确计算时采用。招标时只提供工作项目一览表和说明，不列工程量，承包商仅报各项目单价，施工后按实际工程量结算。

　　〔3〕单价与包干混合合同

　　以单价合同为主，对其中部分不易计算工程量的分项工程采用包干方式计价。

　　〖3〗成本加酬金合同

　　〔1〕成本加固定百分比酬金

　　〔2〕成本加固定酬金

　　〔3〕成本加奖罚酬金

　　〔4〕最高成本加变动酬金

　　〖4〗当前常见的招投标计价方式

　　〔1〕总价包干（工程量与单价均不调整）

　　〔2〕单价包干（仅调整工程量，单价不变）

　　〔3〕施工图预算结算（按约定下浮率结算）

　　〔4〕暂列金额

　　〖5〗工程合同变更管理

　　〔1〕合同变更的定义

　　合同变更可分为广义与狭义。狭义变更指合同客体或内容的变更，不包括合同主体变更（即合同转让）。工程中的合同变更通常指狭义变更。工程未结算付款

　　〔2〕合同变更的条件

　　原合同关系合法有效；

　　须双方达成变更协议；

　　合同内容发生实际变化；

　　变更方式符合法律规定。

　　〔3〕合同变更的效力

　　变更部分取代原条款，当事人应按变更后内容履行；

　　变更仅对未履行部分有效，一般不溯及已履行内容；

　　不影响当事人主张损害赔偿的权利。

　　〔4〕合同变更的分类

　　工程变更主要包括工程量、项目、进度计划及施工条件等方面的变更，通常分为两类：

　　设计变更：应严格控制，若必须变更须按国家规定和合同约定程序进行；

　　其他变更：如工程质量标准变更或其他实质性变更，需双方协商达成一致。

　　〔5〕合同变更的处理要求

　　一旦发生变更应尽快处理，减少停工或返工损失；

　　变更指令发出后须迅速落实，全面更新相关文件；

　　承包人未及时执行变更指令导致损失扩大，由承包人承担；

　　应全面分析变更对工程成本、工期及质量的潜在影响。网架工程结算验收表

　　〖6〗工程变更程序与估价

　　〔1〕设计变更程序

　　(1)发包人对原设计进行变更。

　　(2)承包人原因对原设计进行变更。

　　(3)设计变更事项。可以构成设计变更的事项包括：

　　调整标高、基线、位置和尺寸；

　　增减合同约定工程量；

　　改变施工时间或顺序；

　　其他工程变更所需的附加工作。

　　〔2〕其他变更程序

　　除设计变更外，其他如工程质量标准、工期、施工条件等变化，均属其他变更。须一方提出并经双方协商一致，签署补充协议后方可生效。

　　〔3〕变更估价原则

　　(1)变更项目在工程量清单中有适用单价的，按该单价结算；

　　(2)原有单价已不适用，应在原单价基础上合理调整后使用；

　　(3)清单中无适用单价，应按合同单价水平确定新单价，不得过高或过低。结算资料与工程资料