总结建筑施工工程图纸会审技术经验(下)扬州司法鉴定中心 2025-01-16
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  怀柔司法鉴定中心▲图纸会审工作主要过程


  图纸预审(基础沟通及确定内容)→设计交底及图纸会审会议举行→《图纸会审》纪要、人员签字、设计交底→在工程中的正确对待和使用(标注到施工图上,以示方便指导工作)。


  图纸预审是在正式图纸会审之前一个时期内,由拿到图纸的人员自行对图纸问题进行核对、翻阅、收集、总括的一项工作,其基于现行规范、标准、图纸等等有利于了解与校核施工图,也是考察看图人员的技能水平与对工程熟悉程度的表现。通常由技术人员对施工图进行审核。图纸预审应将审图、合同、索赔、施工、工程变更作为一体考虑。将审图与开工前的合同签订,施工中的索赔点及工程变更结合考虑,达到以审图带动施工,以审图增加效益、规避风险的效果。其工作流程图为:


  熟悉施工图→研究施工合同(寻找施工索赔点)→现场踏勘(寻求工程变更)→制定索赔策略


  预审工作是将各专业的施工图纸吃透,找出错误、遗漏、缺项等问题,并需要检查施工图执行强制性规范及新版施工验收标准的情况。然后各专业汇总,将建筑、结构、水暖、强电、弱电、智能等专业之间的问题找出来,形成文字性的纪要,供图纸会审答疑时使用。主要体现在下列几点:


  〔1〕设计文件的内容完整性


  〔2〕设计符合现行标准、规范要求


  〔3〕地质等资料的完整性、可靠性


  〔4〕设计的安全可靠性、经济合理性


  〔5〕技术先进性及施工操作性程度


  图纸会审主要以施工单位为主提出问题,由于施工单位是工程一线操作方,是落实设计图实物形体的主要,而设计图就是指导其完成实物形体的重要依据。图纸会审前,凡参与预审的人员将手里已有的在阅图中发现的问题归纳汇总后,通过业主方传给设计方复核与校对,给出一定时间让设计人员就提出的问题做出思考与答疑准备。提出问题是为了能够很好地解决这些问题,解决这些问题是以设计方为主,由于施工图纸的责任主体方是设计单位,我们在提出问题的方式、方法上应善意地同设计方、监理、建设等各方与会人员协商、商量,用公平共处、友好协商的方式解决彼此之间发现的问题,以期达到共同目的。枣庄司法鉴定中心


  图纸会审严格意义上是业主方主持,也能够委托监理单位或咨询管理公司代为组织,参会人员通常包括业主方设计负责人、各专业相关人员,业主方负责人及现场工程师,总监或总监代表及专业监理工程师,施工单位项目经理、技术负责人以及有关图审过程中中坚力量人员,专业分包主要技术人员,必要时要地勘单位、建设行政主管部门参与。


  会议的地点可以随意选择,只要有个良好氛围的会场条件都可以,大家可以愉悦的交流与沟通,这样也可以增进彼此间的和谐关系,融洽相互间在工作中的配合度,为开展后续工作打下良好印象。会议要有各方参会人员会签表、联系录,方便大家联系。会议内容采用一问一答方式,对仗工整,记录清楚流畅,不得再有隐含意义。问话与答疑必须要与施工图形成对照统一,不得生搬硬套,搬弄是非,无中生有等等条文(对于实在不清楚的地方,应圈出单独找相关人员解释,落笔前考虑是否谈妥有必要必须写入会议纪要里)。


  图纸会审工作完成后整理图纸会审记录,再发各参与单位确认文件信息,核对会议上的所说所做实情相符无误后,各方代表签字、各方会审负责人签字,盖章生效,再分发各单位备查参阅执行。


  图纸会审尽管地点可以随便选择,不过其内容是很严谨的,我们必须要认真对待,前面说了,图纸会审内容等同设计文件地位。因此,除了将工作做起来的同时,我们也不得不考虑一下需要重点注意的几个问题:就是考虑安全可靠性、适用性和各专业协调一致等问题。


  〔1〕图纸的规范性。各专业图纸上依据的规范是否有效,是否是现行规范,是否符合强制性条文;施工图纸是否齐全,设计说明是否齐全,需要遵循的规范及技术要求是否正确、适用。当遇有外地设计院设计的施工图纸,必须要严加核对是否存在遵循规范、标准地域性的区别。


  〔2〕建筑功能设计。各专业设计是否符合国家强制性条文的规定,比如住宅楼楼梯入口高度、室内净高、栏杆高度等是否满足要求。濮阳司法鉴定中心


  〔3〕建筑造型与立面设计。检查平面、立面、剖面图,关键节点图是否统一,是否完整;审查总平面图地面、道路、排水系统标高跟现场周围实际标高相矛盾;审查建筑、结构上图纸上标注的尺寸、标高是否有误,建筑图跟结构图是否统一;建筑图上墙体位置是否跟结构图上图位置相对应,门窗洞口标高与对应结构梁底标高是否一致。


  〔4〕结构安全性。查看是否按照规范要求留置施工缝,结构上是否有防开裂措施,是否有后浇带;防水设计是否合理;外墙是否有防开裂措施;基础结构类型是否合理等。对涉及结构安全的专业工程的施工图纸(如幕墙、钢结构深化设计等),要注意其计算书与关键数据是否符合要求,且必须要有主设计单位的盖章与注册结构设计师的签章进行确认。


  〔5〕材料代换的可能性。应市场法则,部分材料已经推陈出新了,老旧事物也就无法满足现实需求了,不过规范、标准上一时半会儿无法修正过来,这就需要设计做出明确变更,拿到切实可靠的依据。


  〔6〕各专业协调一致情况。审查水电等专业图纸与土建施工图布局、尺寸、预留工程等是否相统一。尤其是建施图中的排水坡度及排水立管,它出现在建施图上,不过却是设备安装上的内容,系统图也在设备图上。同时还需要考虑各种设备和结构之间的关系,即碰撞情况对照。当发现不可避免的的地方应提出解决。


  〔7〕施工可行性。审查图纸是否有防质量通病措施,设计是否合理,功能是否齐全,是否满足现行施工规范、标准要求,是否对施工构成阻碍或影响,尤其是无法照图样施工出成品的地方或各种办法尝试仍然无法解决的工艺。


  〔8〕要审核消防、节能方面的是否满足要求。消防方面主要是从建筑消防方面去考虑;节能方面重点检查所用材料是否符合节能要求,是否采用了国家明令禁止的建筑材料与施工方法;检查审图机构的建筑施工图审查意见、地区主管部门对消防和节能等方面的施工图审查意见是否落实。


  〔9〕由几个设计单位设计的施工图纸相互间有无矛盾,各专业设计配合是否协调,与外部条件是否衔接。给排水、采暖通风、强电弱电各专业之间的设备选型是否匹配,管道布置是否有交叉现象,管线布置完后是否满足建筑物楼层净高的要求,设备之间和设备与墙柱之间的距离是否满足规范要求,预留孔洞是否合理等,还需要考虑与二次设计及专业工程的协调问题。司法鉴定与法院判决


  〔10〕建筑物的基础型式是否跟地质勘察资料相符合,地基处理方法是否合理,建筑与结构构造是否存在不能施工、不便于施工的技术问题。


  图纸会审纪要必须要专门安排人员进行记录,对会上答疑部分完善记录,用通俗易懂的且满足答疑内容的言辞进行记录。纪要包括:工程名称、工程编号、表号、图纸卷册名称、图纸卷册编号、主持人、时间、地点、参加人员、提出意见、提出单位、处理意见、与会审人员签字,盖章。


  图纸会审工程运用,对于已经完成图纸会审要妥善保管,积极面对与跟踪,确保施工和设计文件一致性。通过图纸会审,能够使图纸问题大部分在施工前得到解决,然而因为工程错综复杂,随着工程进展,往往还会出现一些新的具体问题,因此需要反复地审查,及时地发现问题,解决问题,避免差错。图纸学习和会审,是经常性的,需要贯彻于施工的全过程。


  图纸会审保存期限同施工图与建筑主体同并存,过程之中不得再次进行涂改与修订,不过以通过新增图纸会审纪要方式作为附件部分或续本,同时具有与原本及施工图并存,具有相等的效应。


  ▲经验总结


  图纸会审是各参建单位的一次比较完善的集中的重要亮相,彼此之间以此建立了通讯与印象,为后续工作予以较大支撑与帮助。图纸会审也是体现审核人员技能水平、取得信任、建立威信的重要手段,同时,也可以帮助设计人员发现不足,完善设计,防止施工失误,增进彼此关系的重要事件。


  一次成功的图纸会审工作也将能为以后展开工作打下良好的基础。这就要求我们必须要熟悉有关的技术要求、设计规范,熟悉图纸,才能够解决读图中的错误信息和图纸疑问,对工作起到推进作用,务必严肃对待。扬州司法鉴定中心


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